房產(chǎn)法定繼承手續(xù)應(yīng)該怎樣辦理？房產(chǎn)繼承都需要什么材料呢？

來源: 法律包 2023-07-07 15:09:11

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房產(chǎn)法定繼承手續(xù)應(yīng)該怎樣辦理?

房產(chǎn)繼承手續(xù)的辦理如下：繼承人到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明;到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù);持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條

因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

房產(chǎn)繼承都需要什么材料呢?

房產(chǎn)繼承都需要的材料如下：

1、遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議;

2、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系的證明材料，如戶口本等材料;

3、繼承人的身份證明;

4、房產(chǎn)權(quán)屬證明材料;

5、法律規(guī)定的其它材料。

根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千一百二十三條的規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百三十二條規(guī)定，繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

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