房屋抵押銀行貸款利率是多少？房屋抵押貸款的條件有哪些？

來源: 律速網(wǎng) 2023-03-02 15:46:20

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房屋抵押銀行貸款利率是貸款一年以內(nèi)的利率為百分之四點三五，一年至五年的利率是百分之四點七五，五年以上的是百分之四點九。房屋抵押貸款的條件是有穩(wěn)定的住所和經(jīng)濟收入等。

一、房屋抵押銀行貸款利率多少

房屋抵押銀行貸款利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4.35%;一年至五年（含五年）利率為4.75%;五年以上為4.90%。

住房抵押貸款首付比例：

1.首套房：首套商品住宅（產(chǎn)權(quán)70年）貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值（以低者為準）的20%（2成）;商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)（產(chǎn)品40年或50年）貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值（以低者為準）的50%（5成）。

2.二套房：二套房貸款首付比例是購買住房全部價款或評估價值（以低者為準）的40%，

3.購買第三套及以上套數(shù)的住房，銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。

二、房屋抵押貸款的條件

1.在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3.愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

4.所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。

5.所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

三、房產(chǎn)被抵押給銀行法院有權(quán)查封嗎

如果已經(jīng)被抵押給銀行的房產(chǎn)，法院是不能查封的。

《民事訴訟法》第二百四十五條人民法院查封、扣押財產(chǎn)時，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場;被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負責(zé)人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者財產(chǎn)所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。法律快車提示，對被查封、扣押的財產(chǎn)，執(zhí)行員必須造具清單，由在場人簽名或者蓋章后，交被執(zhí)行人一份。被執(zhí)行人是公民的，也可以交他的成年家屬一份。

標(biāo)簽：房屋抵押貸款的條件房產(chǎn)被抵押有權(quán)查封