房貸提前還完款后需要辦理什么手續(xù) 房款提前還款怎么算？

來源: 法律寶 2023-04-06 16:56:22

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房貸提前還完款后需要辦理什么手續(xù)

房貸提前還完款后需要辦理以下手續(xù)：

1.解除房產(chǎn)抵押：擁有詳細(xì)產(chǎn)權(quán)年限。貸款人要攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證，貸款結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解除抵押。這樣自己的房

產(chǎn)才可以說完全屬于自己

2.辦理退保手續(xù)：在貸款人提前還清所有借款后，原住房按揭貸款房屋保單此時(shí)也提前停止。按有關(guān)規(guī)定，貸款人可攜帶保單原件和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳納的保險(xiǎn)費(fèi)用。

3.辦理退稅手續(xù)：提前償還所有購房貸款后，就可以獲得房地產(chǎn)證，需在辦理房地產(chǎn)權(quán)證后6個(gè)月內(nèi)，前去稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅手續(xù)。

房款提前還款怎么算

房款提前還款的計(jì)算方式為：提前還款的金額+提前還款的額外的利息，其中提前還貸的利息計(jì)算公式是：額外利息=上次還款剩余本金*月利率/30*還清貸款的實(shí)際天數(shù)。由于提前還款包括了提前還剩下的貸款和提前還剩下的部分貸款兩種，所以利息的計(jì)算方式稍有差別。

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