中介的租房合同不成立的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？房產(chǎn)中介須提供與所訂立的合同關(guān)聯(lián)的真實(shí)情況的責(zé)任嗎？

來源: 法律解答網(wǎng) 2023-06-25 09:05:23

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一、我國的中介的租房合同不成立怎么賠償?

房屋租賃合同不成立的，租賃合同不具有法律效力，如果出租人收取了租金的，要退還租金，如果是中介故意隱瞞或者提供虛假情況，損害承租人或者出租人利益的，由房屋中介賠償損失。

合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

二、房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任有哪些?

1、須提供與所訂立的合同關(guān)聯(lián)的真實(shí)情況的責(zé)任

房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間這兩種服務(wù)，其中居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

2、若提供虛假情況或故意隱瞞重要事實(shí)須賠償

房產(chǎn)中介須提供給房屋承認(rèn)真實(shí)的房屋情況，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐行為，應(yīng)由房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)向承租人賠償相應(yīng)的損失。

3、若中介機(jī)構(gòu)職員的過錯給承租人造成損失的情況

中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。

租賃雙方如在租賃過程中出現(xiàn)任何問題，需要雙方協(xié)商的，都應(yīng)在三方都在場的情況下擬定補(bǔ)充協(xié)議或條款，并以書面形式留存，以此保障雙方利益。租房需要注意租賃過程中，雙方提供的證件應(yīng)真實(shí)有效，交驗(yàn)房屋時三方都應(yīng)到場，在租賃期內(nèi)承租人不得破壞房屋配套設(shè)施。

標(biāo)簽：中介的租房合同不成立賠償房產(chǎn)中介

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中介的租房合同不成立的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？房產(chǎn)中介須提供與所訂立的合同關(guān)聯(lián)的真實(shí)情況的責(zé)任嗎？

中介的租房合同不成立的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？房產(chǎn)中介須提供與所訂立的合同關(guān)聯(lián)的真實(shí)情況的責(zé)任嗎？