定金收條應(yīng)該怎么寫？定金的特點包括哪些？定金是訂金么？

來源: 法務(wù)網(wǎng) 2023-02-21 10:04:33

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一、定金收條應(yīng)該怎么寫?

定金收條

甲方：

乙方：

今收到乙方________交來房屋定金_________元整。雙方協(xié)商約定于____年__月__日前簽訂租房合同，否則定金不退。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

付款人(乙方)：

收款人(甲方)：

時間：年月日

二、定金的特點包括哪些?

根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征：

1、定金具有從屬性。

定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。

2、定金的成立具有實踐性。

定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。

3、定金具有預(yù)先支付性。

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。

4、定金具有雙重擔保性。

即同時擔保合同雙方當事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

三、定金是訂金么?

“定金”是指當事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價款或者收回。

而“訂金”目前我國法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”，當合同不能履行時，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當事人的過錯承擔違約責任。

綜上所述，定金通常合同一方為了防止違約而收取的，其具備一定的擔保功能，可以充當違約金。在定金收條中，要寫清雙方基本信息，收到定金的數(shù)額、時間，注明定金的性質(zhì)及違約責任等。這里需要注意，在書寫定金收條的時候，一定認真，不可將定金寫成訂金，否則將來遇到麻煩很難說清。

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