房產(chǎn)交易個(gè)稅標(biāo)準(zhǔn)有哪些？個(gè)人所得稅的稅率一般是多少？

來(lái)源: 法務(wù)網(wǎng) 2023-02-27 13:38:26

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大家都知道我國(guó)的稅務(wù)種類(lèi)是非常多的，個(gè)人所得稅就是其中的一種。在房產(chǎn)交易中，買(mǎi)賣(mài)房屋也是需要交納個(gè)人所得稅的。那么大家知道房產(chǎn)交易個(gè)人所得稅標(biāo)準(zhǔn)有哪些嗎？下面讓小編為大家詳細(xì)介紹一下吧。

房產(chǎn)交易個(gè)人所得稅標(biāo)準(zhǔn)

1、納稅義務(wù)人出售自有房屋(包括住宅和非住宅，下同)取得所得的個(gè)人。

2、納稅范圍個(gè)人出售自有房屋取得的所得。

3、適用稅目、稅率根據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。

4、應(yīng)納稅額應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率(20%)

5、應(yīng)納稅所得額的確定應(yīng)納稅所得額=出售價(jià)-房屋原值-合理費(fèi)用出售價(jià)，是指?jìng)€(gè)人出售自有房屋獲得的全部收入。若成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

房屋原值，是出售方取得該房屋時(shí)所支付的購(gòu)置價(jià)格或建造費(fèi)用以及其他有關(guān)費(fèi)用。

合理費(fèi)用，是指購(gòu)入該房屋時(shí)繳納的契稅、印花稅、土地出讓金、國(guó)有土地有償使用收入、交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及出售該房屋時(shí)繳納的印花稅、營(yíng)業(yè)稅及城建稅、教育費(fèi)附加、土地收益金、評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。

納稅義務(wù)人應(yīng)提供合法、完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證以及稅費(fèi)繳納憑證。

6、減免稅規(guī)定

(1)對(duì)出售自有住房并在售房前后一年內(nèi)已按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分給予免稅;

(2)對(duì)個(gè)人出售自用五年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

《個(gè)人所得稅法》第三條　個(gè)人所得稅的稅率：

(一)綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后);

(二)經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后);

(三)利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

以上就是小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于房產(chǎn)交易個(gè)人所得稅標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭?。依法納稅是我們應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，在房屋交易中也一樣，不能逃稅或者漏稅。那么小編就介紹到這里了，如果有遇到此類(lèi)糾紛的，可以到網(wǎng)站咨詢(xún)我們的在線(xiàn)律師。

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房產(chǎn)交易個(gè)稅標(biāo)準(zhǔn)有哪些？個(gè)人所得稅的稅率一般是多少？