賣二手房都有些什么需要注意二手房買賣合同無(wú)效的情形有哪些？

來(lái)源: 法律寶 2023-04-06 16:44:24

反饋投訴

賣二手房都有些什么需要注意

賣二手房都有以下需要注意的事項(xiàng)：

1.要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)

2.房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解押

3.要明確約定房屋的相應(yīng)附屬物的歸屬

4.要注意戶口問題的特殊處理

5.要及時(shí)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)

6.要注意房屋及相關(guān)設(shè)施是否欠費(fèi)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用，在購(gòu)房時(shí)一定要核實(shí)清楚是否有拖欠.

二手房買賣合同無(wú)效的情形有哪些

1.無(wú)民事行為能力人或限制行為能力人在沒有取得法定代理人同意所簽訂的房屋買賣合同。

2.以欺詐、脅迫的手段簽訂的，損害國(guó)家利益的房屋買賣合同。

3.乘人之危簽訂的房屋買賣合同。

4.雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。

5.當(dāng)事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無(wú)據(jù)可查的，也會(huì)被認(rèn)定為房屋買賣合同無(wú)效。

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