商品房契稅征收標準是什么？新購商品房契稅要什么時候交？

來源: 律速網(wǎng) 2023-03-02 15:41:13

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新房購房契稅是采取3%至5%的幅度稅率的方式收取，具體的稅率值是和各地區(qū)的發(fā)展水平相適應(yīng)。新購商品房契稅的收費標準分三種，總標準是要求在國家規(guī)定的稅率幅度內(nèi)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H收費。

一、新購商品房契稅是多少

新購商品房契稅是實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。它的計算方法是契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。

二、新購商品房契稅的收費標準

新購商品房契稅的收費標準有三種，以國家出臺的最新標準2021年契稅收費標準為例，分個人首套和第二套采取不同的稅率。

1.房契稅2021年收費標準一：根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，商品房契稅2021年收費標準是3％—5％。當(dāng)然具體征收標準具體還是要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。但是如果滿足相關(guān)條件的話，還會給予免征或者減征；

2.房契稅2021年收費標準二：對個人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；

3.房契稅2021年收費標準三：對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

三、新購商品房契稅要什么時候交

新房契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

標簽：新購商品房契稅收費標準房契稅