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有未成年人份額的繼承房產(chǎn)可以拍賣嗎？遺產(chǎn)是否要過戶才能拍賣？

來源: 法制網(wǎng) 2022-09-09 08:45:37

一、繼承房產(chǎn)有未成年人的份額能拍賣嗎

繼承的房產(chǎn)如果有未成年人的份額是能夠進行拍賣的。在拍賣的時候需要將拍賣的所得金額交給未成年人，也可以交給未成年人的監(jiān)護人進行保管。

二、繼承的房子法院可以拍賣么

遺產(chǎn)房法院可以拍賣，如果繼承的遺產(chǎn)是房屋等不動產(chǎn)，繼承人請求人民法院拍賣的，法院可以拍賣，法院拍賣之后，就拍賣所得的價款分割之后繼承；如果有繼承人不同意拍賣，取得該產(chǎn)權(quán)的繼承人，應(yīng)當給予其他繼承人相應(yīng)價款的補償。房屋繼承糾紛中，如法院判決后，一方不履行判決。另一方可以申請法院強制執(zhí)行。法院強制執(zhí)行中，可以申請法院拍賣該房屋，拍賣后由繼承人分配房屋價款。

三、遺產(chǎn)房要過戶才能拍賣嗎

遺產(chǎn)房要過戶才能拍賣。

財產(chǎn)所有人才能處分自己的財產(chǎn)，所以繼承人繼承房屋后，要辦理過戶登記才取得房屋所有權(quán)，繼承人才能買賣房屋。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

標簽： 未成年人份額 房產(chǎn)拍賣 遺產(chǎn)房產(chǎn)遺產(chǎn)房過戶
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