房屋遺產(chǎn)繼承稅是多少？繼承房子后售賣程序房屋遺產(chǎn)稅是什么？

來源: 法務(wù)網(wǎng) 2023-01-18 14:27:28

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繼承房屋遺產(chǎn)需要繳納稅費(fèi)么？那么房屋遺產(chǎn)繼承稅是多少? 關(guān)于相關(guān)的房屋遺產(chǎn)繼承稅相關(guān)的知識(shí)又應(yīng)該如何處理？下文將會(huì)為大家詳細(xì)帶來其中相關(guān)的知識(shí)進(jìn)行解讀。

一、房屋遺產(chǎn)繼承稅是多少？

我國(guó)沒有遺產(chǎn)稅的稅種，我國(guó)遺產(chǎn)稅還沒有開征。

二、繼承房子后售賣程序

1、公證繼承

《民法典》規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi)，這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅;

2、繳納公證費(fèi)2%

房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;

公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查，對(duì)所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告;確認(rèn)無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;

領(lǐng)取公證書，繳納公證費(fèi)2%;

3、房權(quán)變更

繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請(qǐng)繼承變更申請(qǐng)，房管部門工作人員受理、審批、出證;

手續(xù)費(fèi)每平方1元，登記費(fèi)80元，領(lǐng)取房權(quán)證;

4、對(duì)外售房過戶

和買方一起準(zhǔn)備好過戶材料，按程序測(cè)繪、評(píng)估，繳納稅費(fèi);

5、繳納個(gè)稅及其他稅

在稅務(wù)部門契稅窗口，申請(qǐng)繳納契稅，契稅按評(píng)估額1%-3%繳納,買方繳納;

在稅務(wù)部門營(yíng)業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;

在稅務(wù)部門營(yíng)業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納個(gè)人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;

國(guó)家按全額20%征收的個(gè)人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;

6、房管部門繳費(fèi)

到房管部門受理窗口申請(qǐng)房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。

標(biāo)簽：房屋繼承房產(chǎn)繼承稅計(jì)稅依據(jù) 應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額

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