夫妻一方處理共同財(cái)產(chǎn)是否具有法律效力？夫妻一方能否私自抵押共有房產(chǎn)？

來源: 法律問答網(wǎng) 2023-05-18 11:18:12

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夫妻一方處理共同財(cái)產(chǎn)是否具有法律效力?

夫妻一方單方面處理共同財(cái)產(chǎn)的行為是有效的，但是只能基于日常生活需要。

如果當(dāng)事人未經(jīng)配偶同意，就超出日常需要而對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理，那么該行為依法不具有法律效力。

夫妻一方能否私自抵押共有房產(chǎn)?

夫妻一方未經(jīng)另一方允許，以名義上登記在自己名下實(shí)則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋為他人提供抵押，債權(quán)人符合“善意第三人”條件的，取得該財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)。

根據(jù)《物權(quán)法》第一百零六條(《民法典》第三百一十一條)規(guī)定，無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，所有權(quán)人有權(quán)追回;但受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)符合善意、以合理價(jià)格受讓以及應(yīng)該登記的不動(dòng)產(chǎn)依法已經(jīng)登記等情形的，由受讓人取得不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。舉重以明輕，如果文化融資擔(dān)保公司不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道周偉東不具有房屋的處分權(quán)，且依法辦理了抵押登記，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為善意依法取得該不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)。

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