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夫妻一方處理共同財產(chǎn)是否具有法律效力？夫妻一方能否私自抵押共有房產(chǎn)？

來源: 法律問答網(wǎng) 2023-05-18 11:18:12

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夫妻一方處理共同財產(chǎn)是否具有法律效力?

夫妻一方單方面處理共同財產(chǎn)的行為是有效的，但是只能基于日常生活需要。

如果當事人未經(jīng)配偶同意，就超出日常需要而對共同財產(chǎn)進行處理，那么該行為依法不具有法律效力。

夫妻一方能否私自抵押共有房產(chǎn)?

夫妻一方未經(jīng)另一方允許，以名義上登記在自己名下實則為夫妻共同財產(chǎn)的房屋為他人提供抵押，債權人符合“善意第三人”條件的，取得該財產(chǎn)抵押權。

根據(jù)《物權法》第一百零六條(《民法典》第三百一十一條)規(guī)定，無處分權人將不動產(chǎn)轉讓給受讓人，所有權人有權追回;但受讓人受讓該不動產(chǎn)時符合善意、以合理價格受讓以及應該登記的不動產(chǎn)依法已經(jīng)登記等情形的，由受讓人取得不動產(chǎn)的所有權。舉重以明輕，如果文化融資擔保公司不知道或者不應當知道周偉東不具有房屋的處分權，且依法辦理了抵押登記，應當被認定為善意依法取得該不動產(chǎn)的抵押權。

標簽：夫妻一方處理共同財產(chǎn) 夫妻一方能否私

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