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合同終止與合同解除的區(qū)別有哪些?終止合同的范本怎么寫(xiě)?

來(lái)源: 法制網(wǎng) 2022-10-20 08:02:40

一、合同終止與合同解除的區(qū)別有哪些

合同終止僅使合同關(guān)系發(fā)生將來(lái)消滅的效力,不具有溯及既往的效力,因此不能產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果;而合同解除使合同關(guān)系發(fā)生既往消滅的效力,具有溯及既往的效力,因而對(duì)已履行的合同將產(chǎn)生恢復(fù)原狀的后果。再次,權(quán)利專屬不同。合同終止權(quán)為非專屬權(quán),可隨債權(quán)或債務(wù)一同移轉(zhuǎn)第三人;而解除權(quán)為專屬于債權(quán)人的權(quán)利,除可隨同債權(quán)債務(wù)概括移轉(zhuǎn)外,不得因單純的債權(quán)讓與或債務(wù)承擔(dān)而移轉(zhuǎn)給第三人。

合同終止又稱為告知,是指繼續(xù)性合同的當(dāng)事人一方所作的合同效力向?qū)?lái)消滅的意思表示。合同的終止權(quán)與解除權(quán)雖然都表現(xiàn)為依一方當(dāng)事人的意思表示使合同關(guān)系消滅的權(quán)利,在性質(zhì)上均為形成權(quán),且其產(chǎn)生都可依約定或法定兩種途徑,但二者在理論上存在不少差別:首先,適用情形不同。合同終止適用于繼續(xù)性合同,而合同解除適用于非繼續(xù)性合同。其次,法律效力不同。

最后,發(fā)生條件不同。法定終止權(quán)因合同種類不同而發(fā)生原因各異,而法定解除權(quán)的發(fā)生原因一般為不可抗力及債務(wù)不履行的各種情形。我國(guó)合同法沒(méi)有合同終止的概念,也沒(méi)有合同終止的相關(guān)規(guī)定,故合同解除適用于所有合同。當(dāng)它適用于繼續(xù)性合同時(shí),則表現(xiàn)為合同終止的一些法律特征,不具有溯及既往的效 力,不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果。也就是說(shuō),我國(guó)合同法中的合同解除包含合同終止,二者表現(xiàn)為種屬關(guān)系,合同解除可以代替合同終止,但合同終止不能代替合同 解除來(lái)使用。

二、終止合同的范本

以租賃合同為例

出租方:_____________________(下稱甲方)

承租方:_____________________(下稱乙方)

茲因甲方基于北京市大興區(qū)____村拆遷?,F(xiàn)乙方終止______年______月______日與甲方所簽,標(biāo)的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村)______鄰______路(街)______號(hào)樓之租賃契約。雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外,余悉依下列協(xié)議履行:

(一)雙方于簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)起即終止原租賃關(guān)系。

(二)乙方應(yīng)即將標(biāo)的物上之基地臺(tái)設(shè)施拆除,并將標(biāo)的物返還于甲方。

(三)甲方應(yīng)于終止租約時(shí)起______日內(nèi),返還押金——幣(下同)______元整及租金______元整,共計(jì)______元整予乙方。

(四)原租約中若有其它優(yōu)惠或權(quán)利(包括但不限于手機(jī)兌換卷及回饋方案同意書(shū))________________,甲方同意拋棄。

(五)本協(xié)議書(shū)壹式貳份,當(dāng)事人各執(zhí)壹份為憑。

甲方:(印)___________

代表人:_______________

乙方:(印)___________

代表人:_______________

_______年_____月_____日

綜上可知,合同的終止意味著有關(guān)權(quán)利和義務(wù)一并終止,終止原因有法定的幾種情形,還可以由當(dāng)事人自行約定。

標(biāo)簽: 單方面終止合同 合同終止 終止條件 合同解除
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