婚前財產(chǎn)幾年為共同財產(chǎn)

來源: 華律網(wǎng) 2022-12-06 22:18:24

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一、婚前財產(chǎn)幾年為共同財產(chǎn)

1、婚前財產(chǎn)婚后不論幾年都不會變?yōu)楣餐敭a(chǎn)，除非雙方約定該婚前財產(chǎn)為共同所有。一方的婚前財產(chǎn)，即婚姻登記之前取得財產(chǎn)所有權(quán)的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)，不因結(jié)婚而轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)。

2、法律依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條的規(guī)定

【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

二、婚前財產(chǎn)如何認(rèn)定

婚前房產(chǎn)的確認(rèn)有兩個關(guān)鍵的時間點(diǎn)：

1、“婚前”到“婚后”的時間點(diǎn)；

2、“購房”時間點(diǎn)，即什么時候開始視為購買房產(chǎn)成功。

對于前者，夫妻雙方自領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點(diǎn)，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點(diǎn)都不具備法律上的意義。對于后者，比較困擾，在購房一系列的過程中到底哪個才是“購房”時間點(diǎn)，例如：在婚前簽了購房合同，付了首期款，婚后才進(jìn)行按揭貸款，并辦了《房產(chǎn)證》，那哪個才是“購房時間點(diǎn)”鑒于房產(chǎn)在法律上屬于不動產(chǎn)的范疇，而根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，購房人真正獲得所購房屋所有權(quán)的時間點(diǎn)為辦理完房屋的過戶手續(xù)并取得《房產(chǎn)證》之日。

因此，認(rèn)為獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日為即為“購房”時間點(diǎn)。判斷這一問題關(guān)鍵是看房價款是在婚前以個人財產(chǎn)支付，還是婚后以共同財產(chǎn)支付的。實際上，上述觀點(diǎn)在理解“購買”這一概念時過于狹隘了，因此由此得出的結(jié)論也有失偏頗，考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關(guān)聯(lián)性，應(yīng)當(dāng)以簽訂購房合同的時間為“購房”時間點(diǎn)，簽訂合同時最能反映“購房”這一行為的性質(zhì)。

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