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按期付息是什么？二手房過(guò)戶的手續(xù)有哪些辦理流程？

來(lái)源: 律速網(wǎng) 2023-06-16 13:28:04

反饋投訴

按期付息：

貸款人通過(guò)和銀行協(xié)商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位。即自主決定按月、季度或年等時(shí)間間隔還款。實(shí)際上，就是貸款人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。招商銀行推出的“季度還”業(yè)務(wù)就屬于這個(gè)范圍。

從某種程度來(lái)說(shuō)，它是等額本息還款的變體。例如，15年期，20萬(wàn)元貸款，采用等額本息還款，每月還款額為1707元。如果貸款人選擇比較靈活的方式，就可以選擇每?jī)蓚€(gè)月還3414元。

這個(gè)方式適用于收入不穩(wěn)定人群，很多收入與工作量直接掛鉤的年輕人有這個(gè)傾向。每個(gè)月不同的工作狀態(tài)決定了當(dāng)月的收入情況，把一個(gè)月的壓力分?jǐn)傔M(jìn)幾個(gè)月，可以減少這部分群體還款出現(xiàn)滯納的情況。

二手房過(guò)戶的手續(xù)辦理流程:

1、簽約

簽約是指賣方夫妻兩邊和買入方一起到房子產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部分簽《房地發(fā)生意契約》，房子成交報(bào)價(jià)需由房子產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部分工作人員斷定或依據(jù)評(píng)價(jià)陳述斷定;

2、繳稅

繳稅是指生意兩邊按國(guó)家規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)，目前主要包含：契稅、房子交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)掛號(hào)費(fèi);

3、掛號(hào)

掛號(hào)指生意兩邊交納有關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房子產(chǎn)權(quán)掛號(hào)表，依照請(qǐng)求提交資料處理產(chǎn)權(quán)掛號(hào)手續(xù);

4、取證

取證是后一個(gè)環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部分領(lǐng)取過(guò)戶結(jié)束的新《房子產(chǎn)權(quán)證》，這時(shí)悉數(shù)過(guò)戶手續(xù)悉數(shù)結(jié)束。

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