夫妻離婚后房子過戶需要什么手續(xù)？離婚后房屋過戶需要的材料有什么？

來源: 法務(wù)網(wǎng) 2023-04-06 11:13:34

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一、離婚后房屋如何過戶

1.公證處辦理析產(chǎn)的公證（如有離婚的判決書無需辦理公證）；

2.交易中心辦理轉(zhuǎn)讓；

3.到房管局辦理免征的契稅的申請(qǐng)；

4.辦理析產(chǎn)登記的手續(xù)并繳納登記費(fèi)；

5.取證。

夫妻的離婚涉及房屋的轉(zhuǎn)移的，一般雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成的協(xié)議到民政部門辦理，要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)的過戶的手續(xù)，即辦理買賣的過戶，即按照正常的買賣的程序辦理，一周左右的時(shí)間即可。

二、離婚后房屋過戶需要的材料

1.離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；

2.房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；

3.申請(qǐng)人的身份證明；

4.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

5.委托書。

三、離婚后房屋過戶費(fèi)用有哪些

夫妻離婚房產(chǎn)過戶只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收取其他費(fèi)用。對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。

1.到公證處辦理析產(chǎn)公證（費(fèi)用約500－800元）（注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證）；

2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；

3.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)（約10個(gè)工作日）；

4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個(gè)工作日）并繳交50元登記費(fèi)；

5.取證（交證照印花稅5元）

標(biāo)簽：房產(chǎn)過戶預(yù)約流程預(yù)約手續(xù) 房產(chǎn)預(yù)約

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