離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理流程是什么？離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是多少？

來(lái)源: 名律網(wǎng) 2023-04-17 08:50:55

反饋投訴

滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%;面積不超過(guò)144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%。包括離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證、身份證、房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)、委托書等，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后房子就是您的名字了。

一、離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么費(fèi)用是多少

夫妻之間過(guò)戶，只需要工本費(fèi)，不需要繳稅的，通常100元左右。

需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離婚證書，經(jīng)過(guò)公證的離異協(xié)議(上面注明住房分割細(xì)則，歸誰(shuí))房產(chǎn)證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請(qǐng)辦理離異住房析產(chǎn)過(guò)戶給一方，只要證件齊全，只有幾百元手續(xù)費(fèi)用，沒有任何稅費(fèi)繳納。

前提，住房貸款還清，無(wú)抵押。

二、需要的材料

1、離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理流程之所帶材料

由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚和訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過(guò)戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。

協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過(guò)民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果是協(xié)議離婚，離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有：

(1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；

(2)離婚證及復(fù)印件；

(3)離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；

(4)房產(chǎn)證；

(5)身份證明及復(fù)印件。

訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有：

(1)生效的法院判決書及復(fù)印件；

(2)判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證；

(3)身份證明及復(fù)印件；

(4)房產(chǎn)證。

其實(shí)對(duì)于這樣的房屋來(lái)說(shuō)在進(jìn)行過(guò)戶的時(shí)候，國(guó)家并沒有要求支付高額的稅費(fèi)，一般來(lái)說(shuō)只需要支付一定的工本費(fèi)用就可以了，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用是根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)來(lái)進(jìn)行確定的，一般在一百元左右。

標(biāo)簽：離婚房子分配房產(chǎn)分配夫妻共同財(cái)產(chǎn) 婚前財(cái)產(chǎn)

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