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離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程是什么？離婚房產(chǎn)過戶費用是多少？

來源: 名律網(wǎng) 2023-04-17 08:50:55

滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%。包括離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證、身份證、房產(chǎn)過戶申請、委托書等，房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后房子就是您的名字了。

一、離婚房產(chǎn)過戶需要什么費用是多少

夫妻之間過戶，只需要工本費，不需要繳稅的，通常100元左右。

需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離婚證書，經(jīng)過公證的離異協(xié)議(上面注明住房分割細則，歸誰)房產(chǎn)證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請辦理離異住房析產(chǎn)過戶給一方，只要證件齊全，只有幾百元手續(xù)費用，沒有任何稅費繳納。

前提，住房貸款還清，無抵押。

二、需要的材料

1、離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程之所帶材料

由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚和訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準備的材料也有區(qū)別。

協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果是協(xié)議離婚，離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有：

(1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；

(2)離婚證及復(fù)印件；

(3)離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；

(4)房產(chǎn)證；

(5)身份證明及復(fù)印件。

訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有：

(1)生效的法院判決書及復(fù)印件；

(2)判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證；

(3)身份證明及復(fù)印件；

(4)房產(chǎn)證。

其實對于這樣的房屋來說在進行過戶的時候，國家并沒有要求支付高額的稅費，一般來說只需要支付一定的工本費用就可以了，當然這個費用是根據(jù)當?shù)氐奈飪r來進行確定的，一般在一百元左右。

標簽： 離婚房子分配 房產(chǎn)分配 夫妻共同財產(chǎn) 婚前財產(chǎn)
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