成都二套房政策具體有哪些？離婚后再買算二套房嗎？

來(lái)源: 劇情啦 2023-05-05 10:19:39

反饋投訴

一、

成都二套房政策具體有哪些

成都二套房政策具體有：對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。成都市的二套房政策正在不斷完善改進(jìn)中。

二、

第二套房可以用公積金貸款嗎

根據(jù)現(xiàn)有的公積金制度,可以繼續(xù)申請(qǐng)用第二套房的公積金貸款,但是停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款的。

1.如果之前按揭購(gòu)買了一套商品住房的,然后又賣了,現(xiàn)在準(zhǔn)備再購(gòu)買一套商品住房(住宅類),申請(qǐng)公積金貸款仍算是第一套。

2.與商業(yè)銀行不同的是,銀行“認(rèn)房也認(rèn)貸”,而公積金“只認(rèn)房不認(rèn)貸”。也就是說(shuō),公積金只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下的房產(chǎn),不計(jì)算擁有的房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。

3.長(zhǎng)貸款期限為30年。

4.繳存職工可申請(qǐng)組合貸款。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買住房所需時(shí),職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款,并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。

5.公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔(dān)保方式。公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的,借款人(即申請(qǐng)公積金貸款的職工,下同)應(yīng)以所購(gòu)買住房作為抵押物。

6.公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的,借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金和受托銀行認(rèn)可的憑證式國(guó)債、受托銀行本行本幣定期存單,以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。

三、

離婚后再買算二套房嗎

離婚后再買算二套房，婚后雙方共同貸款購(gòu)房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房,會(huì)認(rèn)定為二套房。找法網(wǎng)提醒您，離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

標(biāo)簽：二套房政策

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