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天津土地轉(zhuǎn)讓程序有哪些?天津土地交易中心土地轉(zhuǎn)讓程序辦事須知

來源: 法務(wù)網(wǎng) 2023-02-23 11:25:36

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一、天津土地轉(zhuǎn)讓程序有哪些?

1、承讓方持《國有劃撥土地房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)辦土地出讓申請表》等文件向天津土地交易中心窗口進(jìn)件;

2、天津土地交易中心審核進(jìn)件材料、房地產(chǎn)權(quán)屬，驗(yàn)收土地、房屋權(quán)屬證書;

3、天津土地交易中心提出測量條件，市國土資源和房屋管理局委托測量;

4、天津土地交易中心草擬土地出讓方案和出讓合同;

5、土地出讓方案和出讓合同上報(bào)市國土資源和房屋管理局審批;

6、市國土資源和房屋管理局批準(zhǔn)土地出讓方案和出讓合同后，天津土地交易中心通知承讓方簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

二、土地轉(zhuǎn)讓程序辦事須知

1、承讓方填寫申請表;

2、轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)利的證明文件一份;

3、雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議一份;

4、土地使用證及兩份復(fù)印件;

5、房屋所有權(quán)證及兩份復(fù)印件;或提供房地產(chǎn)權(quán)證及兩份復(fù)印件;

6、轉(zhuǎn)讓方為自然人的，需有效的本人身份證明復(fù)印件一份;轉(zhuǎn)讓方為非自然人的，涉及國有資產(chǎn)的，需國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文件一份;股份有限公司、有限責(zé)任公司需按公司章程提供同意房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的文件一份;

7、承讓方為自然人的，需有效的本人身份證明復(fù)印件一份;承讓方為非自然人的，需有效的法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份和有效的法人身份證明復(fù)印件一份;

8、承讓方委托他人辦理的，需授權(quán)委托書及被委托人有效的身份證明復(fù)印件一份;

9、房地產(chǎn)權(quán)利人名稱變更的，需有效的批準(zhǔn)文件一份;

10、房地產(chǎn)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的，需相關(guān)權(quán)利人的書面意見一份;

11、法律法規(guī)規(guī)定的其它文件。

三、土地轉(zhuǎn)讓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、土地出讓金

土地使用權(quán)出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)為土地所在區(qū)域現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的30%

2、交易手續(xù)費(fèi)

土地交易總額的2%-3.5%

天津土地房屋轉(zhuǎn)讓需要去天津土地交易中心辦理相關(guān)的手續(xù)，買方填寫申請表，賣方提供同意轉(zhuǎn)讓土地證明材料，雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。辦理土地轉(zhuǎn)讓需繳納土地交易總額的2%-3.5%。

標(biāo)簽：土地出讓金土地使用權(quán) 使用權(quán)出讓土地價(jià)格

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