外地戶口在上海買房流程是怎樣的？上海外地人買房條件是什么？

來源: 法務(wù)網(wǎng) 2023-03-01 09:05:20

反饋投訴

上海市作為我國一線城市，房價(jià)高漲，目前上海市實(shí)行嚴(yán)格的限購政策，外地戶口必須達(dá)到一定條件才能在上海買房。很多人外地人通過自身的努力，積累了一定資金，準(zhǔn)備在上海買房，這時(shí)就要了解當(dāng)?shù)卣呒百彿渴掷m(xù)。那么外地戶口在上海買房流程是怎樣的？下面小編給大家簡要介紹下相關(guān)知識(shí)。

一、外地戶口在上海買房流程是怎樣的？

購房的流程是看好房子后付意向金，房東同意買賣后，意向金轉(zhuǎn)為定金，定金合同簽好后，買方準(zhǔn)備好房款和買房所需的材料，賣方準(zhǔn)備好房子的相關(guān)材料，雙方約定后簽買賣合同，合同簽好后，買方如需貸款就辦理貸款手續(xù)，審稅流程也可以同時(shí)進(jìn)行，賣方如有貸款，就開始預(yù)約還款（1個(gè)月），貸款和稅單批下來后，就可以過戶了，過戶手續(xù)辦完后20天，新產(chǎn)證就可以出來了。把產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證拿到銀行，一般1個(gè)星期內(nèi)，就可以放款了，房款結(jié)清和交完房后，整個(gè)購房流程就結(jié)束了。

二、上海外地人買房條件是什么？

1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚

2、該家庭在滬無房

3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。

4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

5、上海市對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

6、根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購房之日起算的前3年內(nèi)累計(jì)繳納滿24個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

三、上海市公積金貸款買房要求包括什么？

1、公積金連續(xù)正常繳納滿6個(gè)月

2、自有資金支付購房款不低于20%

3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力

4、無尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務(wù)

綜上所述，上海市對外地戶口在上海買房的限制還是很多的，社保必須繳納滿三年才行，并且只能買一套房。外地戶口在上海買房流程和本地戶口差不多，都是看好房子后，和開發(fā)商簽署買賣合同，然后攜帶合同到銀行辦理商貸或者公積金貸款，拿到房子后辦理產(chǎn)證。只不過，外地戶口購房要出具的資料比較多。

標(biāo)簽：上海買房條件購買房屋收樓驗(yàn)房購買預(yù)售房住房限制

公眾服務(wù)

法制網(wǎng)公眾號(hào)

快速找律師 / 免費(fèi)咨詢

查法律知識(shí) / 查看解答 / 隨時(shí)追問

律師服務(wù)（工作日8:30-18:00 ，非工作日請QQ留言）

律師加盟

律師營銷服務(wù)

在線客服：

加盟熱線：

律師營銷診斷

營銷分析 / 回復(fù)咨詢

案件接洽 / 合作加盟

法制法律網(wǎng)，中國知名的法律咨詢網(wǎng)站，能夠?yàn)閺V大用戶提供在線免費(fèi)法律咨詢服務(wù)。
CopyRight@2003-2022 fazhi.net ALL Rights Reservrd 版權(quán)所有
豫ICP備2022016495號(hào)-26
違法和不良信息舉報(bào)電話：

国内大量揄拍人妻精品視頻,国产午夜亚洲精品久久,国产精品视频色尤物yw,国产精品爽爽ⅴa在线观看,国模大尺度私拍

外地戶口在上海買房流程是怎樣的？上海外地人買房條件是什么？

外地戶口在上海買房流程是怎樣的？上海外地人買房條件是什么？