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房屋采光權(quán)有哪些法律規(guī)定呢？怎樣計(jì)算采光權(quán)呢？農(nóng)村采光權(quán)是如何規(guī)定的呢？

來(lái)源: 律速網(wǎng) 2023-03-01 16:54:34

反饋投訴

農(nóng)村采光權(quán)多少米宅基地并沒有明確的規(guī)定，針對(duì)農(nóng)村的自建房在修建的過程中應(yīng)當(dāng)不侵犯他人修建房屋所享有的采光權(quán)，對(duì)于采光權(quán)侵權(quán)給當(dāng)事人造成的損害可以按照規(guī)定計(jì)算采光權(quán)侵權(quán)賠償。

一、農(nóng)村采光權(quán)的法律規(guī)定多少米宅基地

現(xiàn)如今國(guó)家暫無(wú)對(duì)農(nóng)村采光規(guī)定距離，采光的距離，需要保證房屋能夠采到光。法律快車提醒您，按照建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，自建房設(shè)計(jì)內(nèi)空間高度應(yīng)不低于2.4米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù)，如果小于這個(gè)距離，就會(huì)影響室內(nèi)的采光。如果侵權(quán)人因?yàn)槠浣ㄖ镌谙蚋呖者M(jìn)行發(fā)展，充分利用了空間，其房屋有了軟大的增值，或者侵權(quán)人所蓋的高層建筑物純粹為了商淺論采光糾紛中的權(quán)利來(lái)進(jìn)行保護(hù)，其建成房屋的經(jīng)濟(jì)效益也就自不待言，與此鮮明對(duì)比的是，相鄰一方的房屋因采光受到影響，其房屋在原有價(jià)值的基礎(chǔ)上有大幅的下降。

二、怎樣計(jì)算采光權(quán)

1.一種計(jì)算方式是首先根據(jù)上述規(guī)定確定賠償數(shù)額，以及同樣按照上述規(guī)定確定補(bǔ)償數(shù)額，兩項(xiàng)相加作為賠償總數(shù)：低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差（分鐘）×賠償單位（元/ 分鐘/平方米）×居室（客廳）的面積（平方米）+超過國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差（分鐘）×補(bǔ)償單位（元/分鐘/平方米）×居室（客廳）的面積（平方米）。

2.另一種計(jì)算方式是按照不同時(shí)間段確定賠償數(shù)額，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，將遮擋采光的時(shí)間，以不同時(shí)間段確定一個(gè)賠償單位，通常低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位大于高出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位，高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的作一次性補(bǔ)償；低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算賠償數(shù)額：賠償單位（元/平方米）×居室或客廳面積（平方米）。

三、房屋采光權(quán)有哪些法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十三條建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日大于等于2小時(shí)，冬至日大于等于1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1時(shí)間的標(biāo)準(zhǔn)。”這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是目前判斷采光權(quán)糾紛是否構(gòu)成侵權(quán)的主要依據(jù)。

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