房貸提前還款的最佳時間是什么時候？提前還房屋貸款幾年最劃算？每日播報

來源: 平潭在線 2023-04-20 11:18:04

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房貸提前還最佳時間是什么時候

在不要違約金之后越早越好。

房貸的利率比較高，而且是大額借款，所以時間越長，利息就越多，但是太早提前還款又需要違約金，所以最好是在不要違約金之后盡快提前還款為好。一般來說等額本息不要超過還款期限的1/2，等額本金不要超過還款期限的1/3，只要在這些期限內(nèi)提前還款都是比較劃算的，超過時間的話就不能減少很多利息了，但是還是可以實現(xiàn)提前還款的目的。

提前還房屋貸款幾年最劃算

不同的還款方式和不同的還款期限都會有影響：

等額本金：如果是等額本金還款的話，要盡量在還款期限的前1/3提前還款比較好，比如還款期限是20年，最好在前7年提前還款比較劃算，超過這個時間就沒有太大的意義了。

等額本息：如果是等額本息還款的話，要在還款期限的1/2提前還款，比如還款期限30年，要在15年之前提前還款比較好。因為前期的利息還的比較多，超過1/2再還款可以減少的利息就越少。