實(shí)時(shí)：房貸轉(zhuǎn)低利息是真的嗎？貸款利息怎樣才能低一點(diǎn)？

來源: 今日熱點(diǎn) 2023-05-19 09:29:57

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(資料圖)

若房貸轉(zhuǎn)低利息，是指將房貸轉(zhuǎn)成經(jīng)營貸，那么不可信，也沒有必要。理由是：房貸是為了購房，經(jīng)營貸是為了經(jīng)營，兩者的貸款資金用途不一樣、申請(qǐng)條件不一樣、貸款額度和期限也有差別，因此正常情況下不能轉(zhuǎn)貸。

1、若是將經(jīng)營貸的資金用途挪作他用，那么一旦被發(fā)現(xiàn)，經(jīng)營貸就會(huì)被提前終止，還要承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任、支付違約金費(fèi)用。

2、若是找中介準(zhǔn)備經(jīng)營貸材料，找中介墊資還清原房貸，解除抵押登記后再申請(qǐng)以房產(chǎn)抵押的經(jīng)營貸，那么除了需要額外支付中介費(fèi)、墊資費(fèi)等多種費(fèi)用以外，還涉嫌資料造假、貸款詐騙。

3、經(jīng)營貸的貸款額度會(huì)根據(jù)抵押物的價(jià)值、經(jīng)營情況、借款人還款能力等多方面綜合考慮，不一定能剛好結(jié)清原房貸本息，且經(jīng)營貸的貸款期限一般最長10年，相比房貸期限縮短了很多，會(huì)給后續(xù)還款增加很大壓力。

貸款利息怎樣才能低一點(diǎn)?

1、抵押貸款。因?yàn)榻杩钊四軌蛱峁┯幸欢▋r(jià)值的抵押物，貸款逾期、資金損失的風(fēng)險(xiǎn)就能大大降低，所以對(duì)于利率方面也會(huì)有所降低。

2、公積金貸款。公積金貸款本質(zhì)上是屬于一種福利貸款，利率通常要比銀行普通貸款利率低很多。當(dāng)然，申請(qǐng)公積金貸款門檻是比較高的，需要滿足各種條件才可以。

3、銀行信用貸款。銀行信用貸款的利率是在國家規(guī)定的基準(zhǔn)利率上浮動(dòng)。有可能上浮也有可能是下浮，影響的因素比較多，各銀行的規(guī)定也都不一樣，與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。但是相對(duì)來說，利息一般都不會(huì)很高。銀行信用貸款的利率是在國家規(guī)定的基準(zhǔn)利率上浮動(dòng)。有可能上浮也有可能是下浮，影響的因素比較多，各銀行的規(guī)定也都不一樣，與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。但是相對(duì)來說，利息一般都不會(huì)很高。

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