微動(dòng)態(tài)丨工程建設(shè)項(xiàng)目合同變更的情況有哪些？工程合同變更程序是怎樣的？

來(lái)源: 法制法律網(wǎng) 2023-06-19 11:22:17

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一、影響工程合同變更執(zhí)行的因素有哪些

影響工程合同變更執(zhí)行的因素一般有：

1.業(yè)主新的變更指令，對(duì)建筑的新要求。

2.由于設(shè)計(jì)人員、監(jiān)理方人員、承包商事先沒(méi)有很好地理解業(yè)主的意圖，或設(shè)計(jì)的錯(cuò)誤，導(dǎo)致圖紙修改。

3.工程環(huán)境的變化，預(yù)定的工程條件不準(zhǔn)確，要求實(shí)施方案或?qū)嵤┯?jì)劃變更。

4.由于產(chǎn)生新技術(shù)和知識(shí)，有必要改變?cè)O(shè)計(jì)、原實(shí)施方案或?qū)嵤┯?jì)劃，或由于業(yè)主指令及業(yè)主責(zé)任的原因造成承包商施工方案的改變。

5.政府部門對(duì)工程新的要求。

6.由于合同實(shí)施出現(xiàn)問(wèn)題，必須調(diào)整合同目標(biāo)或修改合同條款。

二、工程合同變更程序

工程合同變更程序如下：

1.變更的提出。

在合同履行過(guò)程中，監(jiān)理人認(rèn)為可能發(fā)生通用條款約定變更情形的，可向承包人發(fā)出變更意向書；承包人收到監(jiān)理人按合同約定發(fā)出的圖紙和文件，經(jīng)檢查認(rèn)為其中存在合同約定情形的，在14天內(nèi)向監(jiān)理人提出書面變更建議。

監(jiān)理人收到承包人書面建議后，應(yīng)與發(fā)包人共同研究，確認(rèn)存在變更的，應(yīng)在收到承包人書面建議后的14天內(nèi)做出變更指示。經(jīng)研究后不同意作為變更的，應(yīng)由監(jiān)理人書面答復(fù)承包人。

2.變更指示。

變更指示只能由監(jiān)理人發(fā)出。找法網(wǎng)提醒大家，變更指示應(yīng)說(shuō)明變更的目的、范圍、變更內(nèi)容以及變更的工程量及其進(jìn)度和技術(shù)要求，并附有關(guān)圖紙和文件。承包人收到變更指示后，應(yīng)按變更指示進(jìn)行變更工作。

三、工程建設(shè)項(xiàng)目合同變更的通常情況

工程建設(shè)項(xiàng)目合同變更的通常情況有：

1.發(fā)包人為改變使用功能或基于客觀條件等所提出的工程變更；

2.承包人鑒于現(xiàn)場(chǎng)情況的施工條件或遇到不可預(yù)見的地質(zhì)情況等而提出的工程變更；

3.第三人出于相鄰權(quán)而提出的工程變更；

4.設(shè)計(jì)單位為了修正或完善原設(shè)計(jì)而提出的設(shè)計(jì)變更。

標(biāo)簽：工程合同變更程序工程建設(shè)項(xiàng)目合同變

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