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公積金貸款流程是什么？公積金貸款條件有哪些？公積金貸款的優(yōu)勢(shì)

來源: 法務(wù)網(wǎng) 2023-02-23 10:26:13

一、深圳公積金貸款流程

(一)一手房貸款流程

1、網(wǎng)上查詢預(yù)售房

申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人→在首頁查詢框“可辦理公積金貸款的預(yù)售房源查詢”版塊進(jìn)行查詢→聯(lián)系銀行網(wǎng)點(diǎn)

2、遞交貸款申請(qǐng)

受托銀行網(wǎng)點(diǎn)受理后，向住房公積金管理中心遞交貸款申請(qǐng)。

3、等待中心審批

管理中心收到受托銀行遞交的貸款申請(qǐng)，一旦材料齊全將會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)出結(jié)果。

4、與受托銀行簽訂合同在管理中心審批完成后5個(gè)工作日內(nèi)，借款人與受托銀行簽訂合同。

5、等待受托銀行發(fā)放貸款

借款人首先和受托銀行辦理相關(guān)放寬手續(xù)，符合放款條件后，在5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)發(fā)放貸款。

6、業(yè)務(wù)辦結(jié)

借款人領(lǐng)取資料，公積金貸款完成。

(二)二手房貸款流程

1、網(wǎng)上預(yù)約

職員→登陸官網(wǎng)→登陸辦事大廳→(憑數(shù)字證書/秘鑰)登陸→點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理預(yù)約”模塊→填報(bào)信息→預(yù)約辦理時(shí)間和地點(diǎn)

2、公積金管理中心辦事大廳受理

申請(qǐng)人→持所需申請(qǐng)材料→中心管理部辦事大廳→中心受理材料并進(jìn)行審批(5個(gè)工作日內(nèi))→審批結(jié)果

3、簽訂合同和銀行放款

申請(qǐng)人得到結(jié)果(5個(gè)工作日內(nèi))→到中心管理部辦事大廳銀行駐點(diǎn)柜臺(tái)簽訂合同→等待受托銀行審批→借款人和受托銀行辦理相關(guān)放款手續(xù)→符合放款條件(5個(gè)工作日內(nèi))→受托銀行發(fā)放貸款

二、公積金貸款條件

(一)公積金貸款條件

1、申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限

2、首付購(gòu)(建)房款不低于規(guī)定比例

3、按規(guī)定提供貸款擔(dān)保

4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好

5、職工及其配偶均未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款

6、經(jīng)公積金管委會(huì)審定的其他條件

(二)限制貸款條件

1、個(gè)人賬戶繳存未滿1年

2、賬戶連續(xù)欠繳超過3個(gè)月

3、賬戶連續(xù)欠繳超過3個(gè)月

4、購(gòu)買住房200㎡等大戶型

以上就是小編整理的深圳公積金貸款流程，相信會(huì)對(duì)大家有所幫助。一手房與二手房的貸款流程并沒有什么太大的區(qū)別，大家了解了以上的內(nèi)容，對(duì)以后自己辦理公積金貸款也能起到幫助。應(yīng)該注意的是，不是所有的購(gòu)房都可以獲得公積金貸款的審批，如果住房面積過大或者公積金繳費(fèi)時(shí)間不足的，是不可以申請(qǐng)貸款的。

標(biāo)簽： 公積金貸款 住房貸款 管理細(xì)則 貸款對(duì)象
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