天天資訊：農(nóng)村宅基地的三權(quán)是指哪三權(quán)？宅基地糾紛該找什么部門？

來源: 律速網(wǎng) 2023-06-20 16:52:44

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農(nóng)村宅基地的三權(quán)是指哪三權(quán)？

簡而言之，農(nóng)村宅基地三權(quán)就是宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)，三者的具體規(guī)定如下：

1.宅基地所有權(quán)歸農(nóng)村農(nóng)民集體所有，在三項權(quán)利之中，宅基地所有權(quán)是唯一不可以轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。

2.宅基地使用權(quán)的定義是宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地的使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。

3.宅基地資格權(quán)是農(nóng)戶申請取得宅基地使用權(quán)的前提和基礎(chǔ)。農(nóng)戶最終能否獲得宅基地具有不確定性，這種不確定性與民事權(quán)利性質(zhì)不相符。因而不是真正意義上的民事權(quán)利。

宅基地糾紛該找什么部門？

宅基地糾紛該找鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理;當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

《土地管理法》第十六條規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

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