要收回已經(jīng)贈(zèng)與的房子要符合什么條件呢？贈(zèng)與的房產(chǎn)還可以買(mǎi)賣(mài)嗎？

來(lái)源: 律速網(wǎng) 2023-03-16 10:23:21

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贈(zèng)與的房產(chǎn)可以收回嗎?

要收回已經(jīng)贈(zèng)與的房子，要確認(rèn)贈(zèng)與的房子是否已經(jīng)做了登記，如果已經(jīng)登記為新的產(chǎn)權(quán)人，則以前的贈(zèng)與關(guān)系已經(jīng)注銷(xiāo)，贈(zèng)與的房屋不能收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第六百五十七條　贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

第六百五十八條　贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

第六百六十五條　撤銷(xiāo)權(quán)人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人請(qǐng)求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。

贈(zèng)與的房產(chǎn)還能再贈(zèng)與嗎?

可以。房產(chǎn)贈(zèng)與，就是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予另一方，對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立贈(zèng)與合同。不動(dòng)產(chǎn)變更登記，沒(méi)有特殊情況就不能撤銷(xiāo)，子女在接受房產(chǎn)贈(zèng)與之后已經(jīng)獲得了房屋的所有權(quán)利，可以對(duì)其進(jìn)行再次的贈(zèng)與回父母，并且不征收個(gè)人所得稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

贈(zèng)與的房產(chǎn)可以買(mǎi)賣(mài)嗎?

房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前，可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)。如果贈(zèng)與的房產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人，那么一般來(lái)說(shuō)，原所有權(quán)人就無(wú)權(quán)再處分該房產(chǎn)，也就不可以買(mǎi)賣(mài)該房屋。如果房產(chǎn)權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移，則贈(zèng)與人尚未喪失處分權(quán)，可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，買(mǎi)賣(mài)該房產(chǎn)。但是如果該贈(zèng)與是具有公益性質(zhì)的贈(zèng)與，不可以隨意撤銷(xiāo)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第六百五十八條　贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

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要收回已經(jīng)贈(zèng)與的房子要符合什么條件呢？贈(zèng)與的房產(chǎn)還可以買(mǎi)賣(mài)嗎？

要收回已經(jīng)贈(zèng)與的房子要符合什么條件呢？贈(zèng)與的房產(chǎn)還可以買(mǎi)賣(mài)嗎？