2023年，江蘇省繼續(xù)強調(diào)堅持“房住不炒”定位不變。江蘇省穩(wěn)經(jīng)濟一號文中提出“加大建筑業(yè)金融支持力度，重點推進支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期政策落地見效。用足用好國家專項借款，鼓勵商業(yè)銀行加大配套貸款力度”；各市也紛紛出臺相關措施刺激房地產(chǎn)行業(yè)快速復蘇，其中多項支持房地產(chǎn)發(fā)展的政策發(fā)布：3月南京推行房票安置政策，公積金優(yōu)化調(diào)整，可提取支付購房款、可開辦帶押過戶等；江蘇多城利率下調(diào)至3.8%，分別為無錫、徐州、揚州、常州、淮安、鹽城。江蘇省房地產(chǎn)市場處于回溫狀態(tài)，市場較2022年末有明顯好轉(zhuǎn)。下面請看江蘇省1-3月房地產(chǎn)市場銷售情況。
更多江蘇房地產(chǎn)市場研究，“中指云”獲取
(資料圖片僅供參考)
https://www.cih-index.com/
數(shù)據(jù)來源：
特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-3月31日期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在江蘇省11城（除宿遷、連云港）的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。
2023年1-3月，江蘇省房企TOP20門檻值為35.04億元、15.41萬平，TOP3房企銷售業(yè)績均超100億元、50萬平。其中，銷售金額榜方面，保利發(fā)展以148.05億元榮登榜首，招商蛇口、萬科分別以113.18億元、109.97億元緊隨其后；銷售面積方面，保利發(fā)展、碧桂園、萬科分別以55.93萬平、54.31萬平、51.85萬平位列榜單前三位。新城控股、頤居建設、弘陽地產(chǎn)、中南建設、金基地產(chǎn)、奧體建設等江蘇本土房企表現(xiàn)亮眼，均入圍房企銷售業(yè)績TOP20榜單。
數(shù)據(jù)來源：
特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-3月31日期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在江蘇省11城（除宿遷、連云港）的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。
2023年1-3月，江蘇省本土房企TOP20門檻值為8.97億元、4.50萬平。其中，頤居建設以89.76億元的銷售業(yè)績榮登金額榜首，弘陽地產(chǎn)以42.26萬平登頂銷售面積榜，頤居建設、新城控股與弘陽地產(chǎn)包攬榜單TOP3，TOP3本土房企銷售業(yè)績均超60億元、30萬方。
數(shù)據(jù)來源：
特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-3月31日期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在江蘇省11城（除宿遷、連云港）的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。
2023年1-3月，江蘇省本土國有房企TOP10門檻值為13.37億元、4.20萬平，頤居建設以89.76億元、36.61萬平的銷售業(yè)績穩(wěn)居銷售金額、銷售面積雙榜榜首。銷售金額方面，奧體建設以38.13億元、蘇州恒泰29.52億元位居銷售金額榜第二、第三名；銷售面積方面，江蘇水利、蘇州恒泰分別以11.89萬平、8.25萬平獲得銷售面積榜第二、第三名。
?全省土地市場解讀
2023年1-3月，江蘇省共推出涉宅用地88宗，推出規(guī)劃建面652.29萬平，共成交涉宅用地103宗，成交規(guī)劃建面達878.51萬平，全省成交樓面均價為5678元/㎡。其中，3月涉宅用地推出25宗，推出規(guī)劃建面165.54萬平，成交29宗，成交規(guī)劃建面達234.13萬平，全省樓面均價為9866元/㎡。
數(shù)據(jù)來源：
市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/
從城市角度看，徐州市、蘇州、南京、南通四市為省內(nèi)供應主力，徐州、鹽城、南京為省內(nèi)成交主力，南京、蘇州分別以17631元/㎡和17178元/㎡的成交樓面價領跑，常州以4113元/㎡樓面價排名第三。南京市涉宅土地出讓金額186.09億元，位列省內(nèi)第一。
數(shù)據(jù)來源：
市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/
3月17日，南京2023年首批次集中供地出讓成功，共出讓11宗地塊，涉及9宗商住用地、2宗拆遷安置用地（均位于溧水區(qū)）。最終，4宗觸頂、3宗溢價、4宗底價成交，收金176.688億元，總出讓面積41萬㎡，總規(guī)劃建面91.25萬㎡，成交樓面均價19364元/㎡，平均溢價率7.98%。拿地房企來看，雖仍是國央企為主，但民企參拍數(shù)量叫2022年明顯增多。
?總結(jié)與展望
整體來看，2023年各地兩會政府工作報告更加強調(diào)“穩(wěn)增長”“防風險”，與中央基調(diào)保持一致，重點城市新房、二手房市場情緒均有一定回升，若政策端進一步發(fā)力，全國市場企穩(wěn)可期，特別是核心一二線城市，市場活躍度有望延續(xù)回升態(tài)勢。
報告下載（電腦端復制鏈接）
歷年百強研究：
2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html
2022中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html
2021中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html
2020中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html
2019中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html
2018中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html
北京樓市政策即將放松？“一區(qū)一策”在路上
https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html
稅務總局釋放積極信號，稅收形勢六個向好，住房消費回暖！
https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html
住建部最新表態(tài)，對房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿信心！
https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html
2023政府工作報告：防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風險，支持剛性和改善性住房需求
https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html
中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2023年3月）
https://www.cih-index.com/report/detail/53517.html
企業(yè)研究：
2023年1-3月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html
2023年1-3月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/53899.html
房地產(chǎn)市場：
2023年一季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與趨勢展望
https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html
2023年一季度全國新開盤總結(jié)報告
https://www.cih-index.com/report/detacil/53514.html
指數(shù)研究：
中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2023年3月）
https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html
2023年3月十大城市二手房房價地圖
https://www.cih-index.com/report/detail/54138.html
物業(yè)研究：
中國物業(yè)管理行業(yè) 2022 年度總結(jié)與 2023 年度展望
https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html
2022年中國物業(yè)服務價格指數(shù)研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html
2022中國物業(yè)服務上市公司ESG測評研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html
中指研究院·中指云平臺（https://www.cih-index.com/）為行業(yè)提供：
●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領域；
●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；
●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；
●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。
https://www.cih-index.com/
