一、前期物業(yè)管理協(xié)議可以不簽嗎
前期物業(yè)管理協(xié)議不可以不簽，前期物業(yè)服務(wù)合同是指在小區(qū)建成后，業(yè)主入住之前，由開發(fā)商和物業(yè)公司簽署的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。之所以叫做前期物業(yè)，就是因為主要物業(yè)主要提供的是在業(yè)主入住之前和入住初期的服務(wù)。找法網(wǎng)提醒您，一般來說，待業(yè)主入住到一定的百分比，就要成立業(yè)委會，同物業(yè)公司簽署正式物業(yè)服務(wù)合同了。
(資料圖)
二、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容
1.合同的當(dāng)事人
物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人就是建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其中建設(shè)單位以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)一般都是法人組織。
2.物業(yè)基本情況
物業(yè)基本情況包括物業(yè)名稱、物業(yè)類型、坐落位置、建筑面積等方面的內(nèi)容。
3.服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量
服務(wù)內(nèi)容主要包括：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場地環(huán)境管理；車輛停放管理；公共秩序維護(hù)、安全防范的協(xié)助管理；物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案管理及雙方約定的其他管理服務(wù)內(nèi)容等。
4.服務(wù)費(fèi)用
服務(wù)費(fèi)用包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)約定的方式（包干制或酬金制）；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用開支項目；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納；酬金制條件下，酬金計提方式、服務(wù)資金收支情況的公布及其爭議的處理等。
5.物業(yè)經(jīng)營管理
物業(yè)的經(jīng)營與管理包括：停車場和會所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理方式、收入分配辦法；物業(yè)其他共用部位共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營管理經(jīng)營與管理。
6.承接查驗維護(hù)
承接查驗和使用維護(hù)的主要內(nèi)容包括，執(zhí)行過程中雙方責(zé)任義務(wù)的約定。
三、物業(yè)管理法律責(zé)任有哪些
物業(yè)管理法律責(zé)任有民事違約責(zé)任、民事侵權(quán)責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任等不同種類的物業(yè)管理法律責(zé)任。
其具體的構(gòu)成要件。在一般情況下，法律責(zé)任的歸責(zé)條件由下列四要素構(gòu)成：
1.行為違法。法律責(zé)任一般是由違法行為的發(fā)生而引起的，因此，違法本身的構(gòu)成條件，自然應(yīng)當(dāng)成為法律責(zé)任構(gòu)成的基礎(chǔ)和必要的前提條件。
2.損害結(jié)果。損害是指給被侵害方造成的利益損失和傷害
3.因果聯(lián)系。違法行為與損害結(jié)果之間應(yīng)當(dāng)存在因果聯(lián)系。
4.行為人心理主觀過錯狀態(tài)。
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