晉江二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程是怎樣的？買(mǎi)賣(mài)二手房需要準(zhǔn)備哪些材料？

來(lái)源: 法務(wù)網(wǎng) 2023-02-21 08:45:12

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二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程如下

1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》;

2、賣(mài)方處理好房屋未能滿(mǎn)足交易過(guò)戶(hù)條件的相關(guān)事宜;

3、買(mǎi)方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù); 買(mǎi)方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了;

4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。

5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買(mǎi)方付按約定首期房款給賣(mài)方。

6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后，買(mǎi)方支付房款余款，賣(mài)方當(dāng)日將房屋交付給買(mǎi)方。

7、賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶(hù)手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門(mén)等等。

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