開化二手房交易政策是什么？二手房交易都需要哪些稅款？

來源: 法務(wù)網(wǎng) 2023-03-03 13:42:23

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二手房交易政策

1.契稅

(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價(jià)×1%；

(2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價(jià)×1.5%；

(3)其他，對于購買140平米以上或是非普宅，商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)，契稅=成交價(jià)×3%

2.營業(yè)稅

營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)銷售不動產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。 (1)個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=成交價(jià)×5.56%

(2)個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=(出售價(jià)-購房成本)×5.56%

(3)個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

3.個(gè)人所得稅

(1)一般情況下，個(gè)人所得稅=成交價(jià)×1%

(2)通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個(gè)人所得稅=成交價(jià)×20%

(3)出售購買時(shí)間滿兩年的家庭唯一住房，免征個(gè)人所得稅搜房網(wǎng)成都二手房買二手房只收0.5%傭金。祝你好運(yùn)。

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