辦理房產(chǎn)抵押登記要哪些手續(xù)？房產(chǎn)質(zhì)押貸款可以委托他人辦理嗎？

來源: 找法網(wǎng) 2022-09-02 15:28:41

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辦理房產(chǎn)抵押登記的手續(xù)包括提出貸款申請、銀行受理、評估核定貸款金額、簽訂借款合同、繳納登記費用等流程。房產(chǎn)質(zhì)押貸款可以委托他人辦理，但注意要辦理相關委托手續(xù)。

一、辦理房產(chǎn)抵押登記要哪些手續(xù)　　辦理房產(chǎn)抵押登記需要的手續(xù)是：向銀行提出貸款申請；銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；簽訂借款合同；抵押者繳納登記費用；抵押者蓋章的產(chǎn)權證提交給抵押當事人，發(fā)放房屋他項權證。

找法網(wǎng)提醒，不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。需要注意的是審查時限并不包括公告、權籍調(diào)查、補正資料的時間，也就是說，有的不動產(chǎn)登記如果需要公告、權籍調(diào)查、補正資料，公告、權籍調(diào)查、補正資料的時間不計算在30個工作日之內(nèi)。

二、房產(chǎn)質(zhì)押貸款可以委托他人辦理嗎　　房產(chǎn)抵押貸款是可以委托他人辦理的。但在交由他人辦理的時候，需要辦理委托手續(xù)。具體方法如下：

委托人及代理人帶上各自的身份證明，委托人同時帶上自己的房屋產(chǎn)權證明、戶口本，同時，如果該房屋產(chǎn)權涉及多人，還需帶上其他涉及到房屋產(chǎn)權的人員到公證處辦理委托公證。在辦理了委托公證以后，代理人即可攜帶委托公證以及房屋抵押所需的其他手續(xù)，直接到相關部門辦理抵押手續(xù)即可。辦理的程序與委托人親自辦理程序相同。

三、個人房產(chǎn)抵押貸款條件是什么　　個人房產(chǎn)抵押貸款條件如下：

1.擁有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款者的，在境內(nèi)居住滿1年并有穩(wěn)定住所和工作；

2.擁有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明；

3.擁有良好的信用記錄和還款意愿；

4.擁有穩(wěn)定的收入來源和準時足額還清本息的能力。

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