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房產(chǎn)抵押登記有什么程序？房產(chǎn)抵押登記辦理費用需要多少呢？

來源: 找法網(wǎng) 2022-09-02 15:31:03

房產(chǎn)抵押登記的程序有，先到房地產(chǎn)登記的機關(guān)提出申請，并提交相關(guān)文件，然后登記機關(guān)對申請人的申請進行審核，并在7日內(nèi)決定是否予以登記，經(jīng)審核準予登記的，登記機關(guān)應(yīng)進行登記。房產(chǎn)抵押登記到放款的時間并不固定，如果是在非銀行金融機構(gòu)辦理，手續(xù)齊全的話，2個工作日左右就能放款。

一、房產(chǎn)抵押登記有什么程序　　房產(chǎn)抵押登記有以下程序：

1.申請。抵押人與抵押權(quán)人向負責房地產(chǎn)登記的機關(guān)提出申請，并提交下列文件：

（1）抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

（2）抵押登記申請書;

（3）房地產(chǎn)抵押合同;

（4）房地產(chǎn)權(quán)利證書;

（5）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料;

（6）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;

（7）登記機關(guān)認為必要的其他文件。

2.登記機關(guān)審核。登記機關(guān)對申請人的申請進行審核，對于權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對于不予登記的，應(yīng)當書面通知申請人。

3.登記。抵押登記經(jīng)審核準予登記的，登記機關(guān)應(yīng)當在該房地產(chǎn)的登記簿上作抵押記錄。

二、房產(chǎn)抵押登記到放款多久　　房產(chǎn)抵押登記到放款的時間如下：

1.非銀行金融機構(gòu)

非銀行金融機構(gòu)辦理房屋抵押貸款，在手續(xù)齊全時，2個工作日左右，即可全程辦理完畢。

2.銀行

通常情況下半個月放款成功。當然，如果在擔保公司的助力下，辦理加急手續(xù)，放款速度可提速至10個工作日。

據(jù)了解，辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款，銀行的放款時間不是固定的。不同情況的房產(chǎn)抵押貸款，放款的時間也不一樣。

三、房產(chǎn)抵押登記辦理費用需要多少呢　　房產(chǎn)抵押登記辦理費用，住宅每件需要80元。非住宅每件需要550元。

找法網(wǎng)提醒您，各銀行收取的抵押登記費并不一樣，銀行收取的抵押登記費中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費。而后者，各銀行的收費標準是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費用是200元/次/戶，而工銀則是根據(jù)登記的房價標準收費，100萬以下收300元。

標簽： 抵押登記 金融機構(gòu) 營商環(huán)境 不動產(chǎn)登記
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