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房產抵押登記的辦理流程是什么？房產抵押登記有什么用？

來源: 找法網 2022-09-02 15:32:57

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房產抵押登記的辦理流程是先到房產所在地房管局提出申請并提交相關材料，然后房管局會進行審查，對于不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，最后，等審核通過后，到房管局辦理抵押登記即可。抵押登記的作用是為了保障交易的安全。

一、房產抵押登記的辦理流程　　房產抵押登記的辦理流程如下：

1.辦理房產抵押登記，需要到房產所在地房管局辦理，應當向登記機關提交下列文件：

（1）房地產抵押登記申請書；

（2）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

（3）抵押合同；

（4）《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；

（5）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

（6）可以證明抵押房地產價值的資料；

（7）登記機關認為必要的其他文件。

2.房管局審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。

3.審核通過后，到房管局辦理抵押登記，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。

二、房產抵押登記有什么用　　抵押登記的作用是為了交易安全。設立抵押權的本身是為了保障主債權的安全，經過登記這一法定程序，能起到對抵押物是否有瑕疵的把關作用，有利于抵押權人的保護。另一方面，現(xiàn)行的法律規(guī)定抵押登記是法定要式行為，抵押權是一種在抵押物上所設定的他項權利，履行抵押登記手續(xù)是抵押法律關系成立的必要條件。

三、房產抵押貸款可以委托他人幫忙辦理嗎　　房產抵押貸款是可以委托他人幫忙辦理的，找法網提醒您，在委托他人辦理貸款時，還需有關委托手續(xù)，委托人及代理人應戴上各自的身份證明，并且委托人還需帶齊有關房產證明、戶口本。

標簽：抵押登記金融機構商業(yè)銀行不動產登記