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經(jīng)濟適用房指的是什么？申請經(jīng)濟適用房需要什么條件？

來源: 律速網(wǎng) 2023-03-02 15:28:00

一、經(jīng)濟適用房是什么意思

經(jīng)濟適用房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對象，并按國家、住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。經(jīng)濟適用房的價格按建設(shè)成本確定，建設(shè)成本包括征地拆遷費、勘察設(shè)計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費。

二、申請經(jīng)濟適用房需要什么條件

1.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口;

2.無自有住房或住房面積低于市政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn);

3.家庭收入符合市政府劃定的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。

三、經(jīng)濟適用房可以在銀行抵押貸款嗎

1.經(jīng)濟適用房若未滿5年是不可以抵押貸款，因為未滿5年的經(jīng)濟適用房擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟適用房抵押貸款會讓銀行存在信貸風(fēng)險，因此銀行不會放貸。

2.經(jīng)濟適用房若已滿5年是可以抵押貸款，經(jīng)濟適用房在滿五年之后可以進(jìn)行抵押貸款，而且需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)才能抵押貸款。要進(jìn)行抵押貸款，還需滿足貸款人屬于有完全民事行為能力的成年人，具有償還貸款能力等條件。

標(biāo)簽： 申請經(jīng)濟適用房 本市城鎮(zhèn)常住戶口 銀行抵押貸款嗎
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