房產(chǎn)稅什么時(shí)候交？房產(chǎn)稅可以代扣嗎？

來(lái)源: 律速網(wǎng) 2023-03-02 16:48:25

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購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)交房產(chǎn)稅的時(shí)間是在買(mǎi)賣(mài)交易當(dāng)事人簽訂購(gòu)房合同之日起的10天內(nèi)，當(dāng)事人憑借完稅證明可以依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。房產(chǎn)稅是可以代扣的，原則上是由房屋所有人繳納。

一、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)什么時(shí)候交房產(chǎn)稅

購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)交房產(chǎn)稅的時(shí)間應(yīng)自簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的10日內(nèi)交納，或自取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的10日內(nèi)交納，憑完稅證明辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

二、房產(chǎn)稅可以代扣嗎

可以。房產(chǎn)稅屬于持有環(huán)節(jié)稅，原則上是要房屋所有人繳納的。承租人應(yīng)該在支付租金時(shí)要求其出具房產(chǎn)稅發(fā)票。如果房屋所有人拒不繳納，承租人有權(quán)利在租金中直接扣下稅款，然后代扣代繳。稅務(wù)機(jī)關(guān)在無(wú)法追究個(gè)人房主時(shí)，也會(huì)要求承租人墊付。所以在簽署房屋租賃合同時(shí)最好提前約定雙方權(quán)利義務(wù)，防止糾紛。法律快車(chē)提醒您，房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)，都應(yīng)該由房東繳納。如果房東交了房產(chǎn)稅，營(yíng)業(yè)稅、附加費(fèi)和個(gè)人所得稅你們就不用交了。

三、購(gòu)買(mǎi)商品房可以申請(qǐng)退稅嗎

具體退稅手續(xù)辦理如下：

1.凡簽定了購(gòu)房合同，分期支付房款的，應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票，以確定購(gòu)房日期（二手房應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具）。

2.憑購(gòu)房合同和首期房款發(fā)票，到單位財(cái)務(wù)部門(mén)要求開(kāi)具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書(shū)，并妥善保存原件和復(fù)印件，待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。

3.必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記（期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月），逾期視為自動(dòng)放棄。

4.辦理登記需帶以下資料：*購(gòu)房合同（所有簽定過(guò)的預(yù)售合同、出售合同）*購(gòu)房發(fā)票（包括原有收據(jù)、解款單的復(fù)印件由房產(chǎn)商加蓋公章）*產(chǎn)權(quán)證原件（或貸款銀行的證明及加蓋公章的復(fù)印件）*抵押合同（有貸款者提供）*身份證（產(chǎn)權(quán)證多人應(yīng)同時(shí)提供）*委托書(shū)（產(chǎn)權(quán)人二人以上提供）*以上資料一套正本，一套復(fù)印件。

5.抵扣金額按房款符合退稅規(guī)定的部分計(jì)算，貸款利息在2003年5月31日以后予以抵扣。

標(biāo)簽：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū) 交房產(chǎn)稅的時(shí)間退稅手續(xù)

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