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房子沒有房產(chǎn)證是什么原因 沒有辦房產(chǎn)證的房子法院可以執(zhí)行嗎?

來源: 法律寶 2023-04-06 15:44:11

房子沒有房產(chǎn)證是什么原因

1.房子本身的原因:

(1)房屋沒有合法產(chǎn)權(quán)證;

(2)房屋的土地用途被私自改變;

(3)房屋或土地沒有解除抵押;

(4)房屋、土地被有關(guān)部門司法查封;

(5)建設(shè)房屋的土地屬于集體;

(6)房屋的土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛;

(7)房屋質(zhì)量未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格;

(8)房屋未取得規(guī)劃審批。

2.購房者的原因:

(1)購房者沒有交納相關(guān)的稅費(fèi);

(2)購房者沒有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料和身份證明;

(3)購房者委托他人辦理房產(chǎn)證但未出具授權(quán)委托書。

沒有辦房產(chǎn)證的房子法院可以執(zhí)行嗎

無房產(chǎn)證的房子(可以是農(nóng)村居民房屋或者是所謂小產(chǎn)權(quán)房),法院在執(zhí)行時(shí)在需要的情況下可以進(jìn)行查封,但一般不會(huì)進(jìn)行評估、拍賣或變賣;某些特殊情況下,法院可能會(huì)通過一些法律手段,在不改變房屋所有權(quán)的情況下,將其進(jìn)行一些處置。如針對城中村的樓房,在留夠被執(zhí)行人居住的情況下,多余房屋使用權(quán)交給申請人由其進(jìn)行出租,租金抵償案款,抵償足夠以后,使用權(quán)返還給被執(zhí)行人。法律快車提醒您,還有一些城郊村門面房,也可能在不轉(zhuǎn)變所有權(quán)的情況下,使用權(quán)、出租權(quán)被執(zhí)行

標(biāo)簽: 房屋土地用途 農(nóng)村居民房屋 房子沒有房產(chǎn)證是什么原因 沒有辦房產(chǎn)證的房子法院可以執(zhí)行嗎
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