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房子沒有房產證是什么原因 沒有辦房產證的房子法院可以執(zhí)行嗎？

來源: 法律寶 2023-04-06 15:44:11

房子沒有房產證是什么原因

1.房子本身的原因：

（1）房屋沒有合法產權證；

（2）房屋的土地用途被私自改變；

（3）房屋或土地沒有解除抵押；

（4）房屋、土地被有關部門司法查封；

（5）建設房屋的土地屬于集體；

（6）房屋的土地存在產權糾紛；

（7）房屋質量未經(jīng)驗收或驗收不合格；

（8）房屋未取得規(guī)劃審批。

2.購房者的原因：

（1）購房者沒有交納相關的稅費；

（2）購房者沒有提供房屋登記發(fā)證機關所要求的相關資料和身份證明；

（3）購房者委托他人辦理房產證但未出具授權委托書。

沒有辦房產證的房子法院可以執(zhí)行嗎

無房產證的房子（可以是農村居民房屋或者是所謂小產權房），法院在執(zhí)行時在需要的情況下可以進行查封，但一般不會進行評估、拍賣或變賣；某些特殊情況下，法院可能會通過一些法律手段，在不改變房屋所有權的情況下，將其進行一些處置。如針對城中村的樓房，在留夠被執(zhí)行人居住的情況下，多余房屋使用權交給申請人由其進行出租，租金抵償案款，抵償足夠以后，使用權返還給被執(zhí)行人。法律快車提醒您，還有一些城郊村門面房，也可能在不轉變所有權的情況下，使用權、出租權被執(zhí)行

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