哪些情況下可以免收契稅滯納金？契稅滯納金怎么交？契稅滯納金是怎么產(chǎn)生的？

來源: 法務網(wǎng) 2023-01-18 14:12:46

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老百姓在購買商品房過程中，會和開發(fā)商簽署一份商品房買賣合同。然后繳納各種稅費，其中契稅應該是最重要的一個。按照規(guī)定，購房者應該在一定期限內(nèi)繳納契稅，否則逾期會產(chǎn)生滯納金，給自己帶來不必要的損失。那么契稅滯納金怎么交？下面我們一起看看小編總結的這篇文章。

一、契稅滯納金怎么交？

一般情況下，開發(fā)商會通知業(yè)主在一個月之內(nèi)分批到稅務部門開具購房發(fā)票。如果業(yè)主沒去辦理相關手續(xù)，就會形成契稅滯納金。也有因開發(fā)商原因導致購房發(fā)票延遲開具的，因此導致的契稅滯納金，業(yè)主可以和開發(fā)商協(xié)商解決。拖的時間過久，契稅滯納金的數(shù)目也不可小覷。對于契稅滯納金征收比例各城市規(guī)定不一樣，按照具體情況而定。

根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

二、契稅滯納金是怎么產(chǎn)生的？

滯納金指對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項，它是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。征收契稅滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務人因占用國家稅金而應繳納的一種補償。業(yè)主與開發(fā)商簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計算契稅滯納金。此外，納稅人進行納稅申報的，征收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。

三、哪些情況下可以免收契稅滯納金？

1、經(jīng)遺留問題辦公室出具遺留問題通知書，屬于房屋權屬登記遺留問題的。

2、所購房產(chǎn)屬于解困房、經(jīng)濟適用房。

3、正在享受城市居民較低生活保障的人員。

4、無生活來源、無勞動能力、無法定贍養(yǎng)人的“三無人員”。

5、因不知政策變化、長期在外工作或其他原因等未能按時繳納契稅的個人。

透過上面這篇文章，小編告訴了大家契稅滯納金怎么交方面的知識。按照現(xiàn)有政策規(guī)定，購房者沒有及時繳納契稅的，應該按照逾期天數(shù)，加收契稅金額萬分之五的滯納金。在購房者到房管局辦理房產(chǎn)證之前，應該先到稅務部門繳納契稅及滯納金。如果時間過久，這筆滯納金也是不小的數(shù)目。

標簽：房產(chǎn)契稅契稅稅率契稅滯納金應納稅額