有哪些相關法律對征收房產(chǎn)稅作出了相關規(guī)定？最新房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么？

來源: 法制網(wǎng) 2023-01-18 15:47:02

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征收房產(chǎn)稅是國家的一項稅收政策。房產(chǎn)稅的涉及面也比較廣泛。那么，在征收房產(chǎn)稅方面，最新房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么？有哪些相關法律對征收房產(chǎn)稅作出了相關規(guī)定？從租計征按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。有關房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的詳細內(nèi)容請閱讀下文。

房產(chǎn)稅計稅依據(jù)

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么?房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)：

一、從價計征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征;房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?？鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

二、從租計征按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

注意：

1.房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅;對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。

2.對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當?shù)囟悇諜C關根據(jù)實際情況確定。

3.新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設備已計算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應包括中央調(diào)設備;舊房安裝空調(diào)設備，一般都作單項固定資產(chǎn)入賬，不應計入房產(chǎn)原值。

標簽：房產(chǎn)稅征收房產(chǎn)稅稅率征收對象房子產(chǎn)權