房屋產(chǎn)權證辦理流程是怎樣的？辦理房屋所有權登記須帶證件有哪些？

來源: 法務網(wǎng) 2023-02-07 14:48:48

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房屋產(chǎn)權辦理流程是怎樣的?

房屋產(chǎn)權辦理流程首先是辦理房屋所有權登記須帶證件，包括房屋所有權初始登記、房屋所有權轉(zhuǎn)移登記、房屋所有權變更登記、房屋所有權注銷登記、抵押權登記、抵押權注銷登記、預購商品房預告登記、房屋所有權轉(zhuǎn)移預告登記。其次，經(jīng)歷申請，受理，審核，收費，發(fā)證，記載于登記簿，歸檔。

辦理房屋所有權登記須帶證件

1、房屋所有權初始登記

(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)建設用地使用權證明;(四)建設工程符合規(guī)劃的證明;(五)房屋已竣工的證明;(六)房屋測繪報告;(七)其他必要材料。

2、房屋所有權轉(zhuǎn)移登記

(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

3、房屋所有權變更登記

4、房屋所有權注銷登記

5、抵押權登記

(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)抵押合同;(五)主債權合同;(六)其他必要材料

6、抵押權注銷登記

(一) 登記申請書;(二) 申請人的身份證明;(三)房屋他項權證書;(四) 證明房屋抵押權消滅的材料;(五) 其他必要材料。

7、預購商品房預告登記

(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)已登記備案的商品房預售合同;(四)當事人關于預告登記的約定;(五)其他必要材料。

8、房屋所有權轉(zhuǎn)移預告登記

(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權轉(zhuǎn)讓合同;(四)轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權證書;(五)當事人關于預告登記的約定;(六)其他必要材料。

辦理房屋所有權登記流程

申請受理審核收費發(fā)證記載于登記簿歸檔