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房屋新政有哪些？房地產市場現狀分析的解讀內容有哪些？

來源: 法務網 2023-02-27 11:40:47

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隨著我國市場經濟的不斷深入發(fā)展，房地產業(yè)成為了一大支柱。越來越多的年輕人和外來打工者選擇買房，房價也隨著購買力的增長而增長，買房成為了當今社會的一大熱點話題。那么，房屋新政策有哪些?下面就讓小編為大家整理一下相關的知識。

一、房屋新政策有哪些?

1、金融房貸緊縮政策：

目前北京的各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。此項政策旨在減少流動性，對住宅類房產市場有一定的影響，因其執(zhí)行的貸款利率接近或到達目前商業(yè)項目的利率水平，所以對商業(yè)項目而言，因減少或抵消了之前的利率差異，反而出現了短期的利好現象。

2、征收房產稅政策：

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅，現行主要作用是提高產權持有人的持有成本，均衡資產貧富差異、打擊炒房客，對過高房價地區(qū)理論上有一定的房價抑制作用，但其中關聯問題比較復雜。此次財政部宣布兩地試點之后，重慶與上海先后出臺細則，并于2011年2月前開始實施。此次重慶試點區(qū)域僅限于主城區(qū)，并不包含我司合川區(qū)項目，所以就房產稅方面而言，項目并未受到影響。

二、房地產市場現狀分析

我國房產市場經過2010年一系列政府調控，現狀依然火爆，房價依然堅挺，房價上升的勢頭并未被明顯抑制。進入2011年后，從中央到地方，各職能部門又一輪針對房地產市場的調控以組合拳的方式逐步展開。此輪調控是2010年房產市場整頓的延續(xù)，房產市場是否健康序發(fā)展，是國家經濟產業(yè)結構調整布局的重要目的之一，政策方面是十二五規(guī)劃的重頭戲、是國家經濟領域舉足輕重的風向標，事關民生、穩(wěn)定等多項重要因素。所以此輪以政策導向為手段的調控，如果仍不能達到平抑房價上漲速度、打擊房產投機、逐步解決住房需求緊張等目的，更深層次更廣泛領域的政策還將陸續(xù)出臺。

綜上所述，房地產也泡沫經濟成為了國家經濟發(fā)展中遇到的一大有害問題，隨著民眾購買力的不斷增強，房價泡沫也會越來越大，國家出臺政策是從宏觀上進行調控。房屋新政策有哪些？主要有房貸緊縮、征收房產稅、以及關于新房和二手房交易過程中的一些規(guī)范。

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