貸款糾紛如何處理？房屋貸款利率一般是多少？買房貸款需要的材料有哪些？

來源: 律速網(wǎng) 2023-05-16 15:00:37

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一、買房子貸款利率一般是多少

買房子貸款利率一般是和貸款額度、貸款時(shí)間有關(guān)。

目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月(含6個(gè)月)，年利率：4.35%;6個(gè)月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;貸款利率需要與購買者所申請(qǐng)的業(yè)務(wù)類型、信用狀況和擔(dān)保模式等因素相結(jié)合，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定

二、買房貸款需要的材料

1.貸款的申請(qǐng)書，要如實(shí)填寫信息。

2.本人的身份證件，這里包括你的身份證，還有戶口本。

3.個(gè)人的婚姻狀況證明，結(jié)婚的需要準(zhǔn)備結(jié)婚證，沒有結(jié)婚開具單身證明。

4.個(gè)人收入的證明，比如工資流水賬單。

5.提供購房合同以及首付款的證明。

6.房子與其他人一起共有，另外一個(gè)人也需要提供身份證明等等。

三、貸款買房需要的條件

貸款買房需要的條件如下：

1.購買者年齡在18-60歲之間;

2.職業(yè)和收入均穩(wěn)定且具有按期償付貸款本息的能力;

3.合法有效的購房合同;

4.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押。

小編提醒您，根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十七條的規(guī)定，以預(yù)購商品房貸款抵押的，須提交生效的預(yù)購房屋合同。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條

房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

標(biāo)簽：貸款買房首付比例最低首付契稅政策

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