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貸款糾紛如何處理？房屋貸款利率一般是多少？買房貸款需要的材料有哪些？

來源: 律速網 2023-05-16 15:00:37

一、買房子貸款利率一般是多少

買房子貸款利率一般是和貸款額度、貸款時間有關。

目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;貸款利率需要與購買者所申請的業(yè)務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批后才能確定

二、買房貸款需要的材料

1.貸款的申請書，要如實填寫信息。

2.本人的身份證件，這里包括你的身份證，還有戶口本。

3.個人的婚姻狀況證明，結婚的需要準備結婚證，沒有結婚開具單身證明。

4.個人收入的證明，比如工資流水賬單。

5.提供購房合同以及首付款的證明。

6.房子與其他人一起共有，另外一個人也需要提供身份證明等等。

三、貸款買房需要的條件

貸款買房需要的條件如下：

1.購買者年齡在18-60歲之間;

2.職業(yè)和收入均穩(wěn)定且具有按期償付貸款本息的能力;

3.合法有效的購房合同;

4.有貸款行認可的資產進行抵押或質押。

小編提醒您，根據《城市房地產抵押管理辦法》第二十七條的規(guī)定，以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的預購房屋合同。

《城市房地產抵押管理辦法》第三十條

房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

標簽： 貸款買房 首付比例 最低首付 契稅政策
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