夫妻離婚后房子過(guò)戶需要什么手續(xù)？繼承與過(guò)戶的區(qū)別是什么？

來(lái)源: 名律網(wǎng) 2023-04-17 09:24:46

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一、丈夫去世后房子過(guò)戶需要什么手續(xù)

丈夫去世，房子過(guò)戶需要先辦理繼承公證。

需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，得到公證書(shū)，再有被選定繼承人和死者配偶一起到住房所屬房管部門(mén)辦理繼承過(guò)戶。

《不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定：“因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。”

二、繼承與過(guò)戶的區(qū)別

（一）概念不同：繼承是繼承人依法享有的、能夠無(wú)償取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程；

（二）性質(zhì)不同：繼承主要是通過(guò)繼承方式來(lái)取得房屋的所有權(quán)，而過(guò)戶只是在取得房屋所有權(quán)的必要環(huán)節(jié)。

三、丈夫死了房子過(guò)戶給妻子需要的材料

房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

（一）被繼承人死亡證明；

（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

（三）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

（四）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。

以上就是找法網(wǎng)小編整理的丈夫去世后房子過(guò)戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容。過(guò)戶和繼承還是有些許聯(lián)系的，因此房子過(guò)戶需要先辦理繼承公證，以免出現(xiàn)不必要的糾紛。如果您對(duì)此類問(wèn)題還有疑問(wèn)，或者有其他法律問(wèn)題，都可以來(lái)找法網(wǎng)平臺(tái)咨詢我們的專業(yè)律師。以最大限度的維護(hù)自身的合法權(quán)益，保護(hù)您的利益不受損失。

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