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留置權人如何處理留置財產(chǎn)？房屋共有人是什么？

來源: 律速網(wǎng) 2023-02-24 15:44:18

留置權人如何處理留置財產(chǎn)？

第二百三十六條　留置權人與債務人應當約定留置財產(chǎn)后的債務履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人兩個月以上履行債務的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

留置財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。

房屋共有人是什么？

房屋共有人的含義：房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。房屋共有人的權利：(1)要求分出自己份額權。(2)處分自己份額權。(3)對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權。房屋共有人的義務：按份共有人按其份額對共有房屋享有權利，同時也要按其份額承擔相應的義務?！斗课莨灿袡嘧C》的頒發(fā)方式：共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權證書，其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書一份?！斗课菟袡嘧C》由國務院建設行政主管部門統(tǒng)一制定，證書由市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)。

標簽： 留置權人 留置財產(chǎn) 房屋共有人
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