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留置權(quán)人如何處理留置財(cái)產(chǎn)？房屋共有人是什么？

來(lái)源: 律速網(wǎng) 2023-02-24 15:44:18

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留置權(quán)人如何處理留置財(cái)產(chǎn)？

第二百三十六條　留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒(méi)有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣(mài)、變賣(mài)留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

房屋共有人是什么？

房屋共有人的含義：房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。房屋共有人的權(quán)利：(1)要求分出自己份額權(quán)。(2)處分自己份額權(quán)。(3)對(duì)其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋共有人的義務(wù)：按份共有人按其份額對(duì)共有房屋享有權(quán)利，同時(shí)也要按其份額承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。《房屋共有權(quán)證》的頒發(fā)方式：共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收?qǐng)?zhí)房屋所有權(quán)證書(shū)，其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書(shū)一份?！斗课菟袡?quán)證》由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一制定，證書(shū)由市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)頒發(fā)。

標(biāo)簽：留置權(quán)人留置財(cái)產(chǎn) 房屋共有人

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