無效合同的訴訟時效是幾年呢？無效合同的法律后果有什么呢？

來源: 律速網(wǎng) 2023-03-01 11:27:17

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一、租賃合同被確認無效的情形

租賃合同被確認無效的情形：

1.未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。

2.違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。

3.被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。

4.出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的。

5.出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。

6.租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。

二、無效合同的法律后果

無效合同的法律后果為：當事人存在過錯的，應(yīng)當根據(jù)過錯程度承擔責任。對于依據(jù)合同履行獲得的財產(chǎn)，應(yīng)當返還。

《民法典》第一百五十七條的規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方由此所受的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

三、無效合同的訴訟時效是幾年

無效合同的訴訟時效是三年。法律快車提醒您，訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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