華潤置地以45.05億元競得天河岐山路地塊

來源: 吉屋 2023-07-11 18:29:14

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(資料圖)

7月4日下午，廣州供地出讓持續(xù)進行。華潤置地以45.05億元競得位于廣州天河區(qū)岐山路的AT1010008、AT1010010地塊，樓面價約22828元/㎡（未扣除配建）。根據(jù)企查查顯示，競得地塊的股東為華潤置地（持股70%），南沙交投（持股20%）和廣州城投發(fā)展（持股10%），注冊資本為90億元。

這個地塊位于天河區(qū)和黃埔區(qū)的交界附近，屬于二類居住用地（R2）和二類居住用地兼容公交場站用地（R2/S41）?？傆嬅娣e為111438.88平方米，其中出讓宗地面積為53682.22平方米。掛牌起始價為450477萬元，起拍樓面價約為22828萬/平（未扣除配建）。競得方還需要配建中小學(xué)，以及建設(shè)金額為30億元的廣州市重點工程以及市政道路用地和綠地用地。以前，這個地塊主要用于工業(yè)和物流用途。通過政府收儲和企業(yè)自主改造，這塊存量用地得到了有效利用。未來開發(fā)完成后，將改善當(dāng)?shù)氐某鞘薪缑?，?yōu)化道路出行體驗。

據(jù)了解，該地塊附近正在售賣的項目是珠江花城。距離地塊最近的地鐵站是黃埔正在建設(shè)的7號線二期姬堂站，與已經(jīng)通車的4/21號線黃村站相距約3.2公里。值得一提的是，該地塊的競買人需要具備大型體育綜合體建設(shè)的成功經(jīng)驗。廣州市重點工程指的是南沙全民文化體育綜合體，該綜合體位于南沙二十一涌，建設(shè)內(nèi)容包括綜合體育場、綜合體育館、游泳跳水館、運動員中心以及市政基礎(chǔ)配套設(shè)施。該項目要求于2025年6月30日前竣工驗收合格。綜合體育場約有6萬個座位，定位為甲級綜合體育場，建筑面積不超過18萬㎡，既滿足國內(nèi)頂級賽事和國際單項賽事的需求，也兼顧演出、展覽等多功能需求和賽事場館的靈活轉(zhuǎn)換。

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