二手房征稅的方式有哪些？二手房增值稅概念是什么？二手房交易稅費是什么？

來源: 法務(wù)網(wǎng) 2023-01-19 10:41:44

反饋投訴

征稅對于大家來說都很熟悉，在社會生活中從事的以盈利為目的的，所產(chǎn)出的商品都要征收相對的費用，因為商品在流通，銷售多個環(huán)節(jié)的過程會產(chǎn)生增值的空間。從而對商品增加一定的稅收，二手房在近幾年也有要收取一定的增值稅了。今天我們就講講二手房增值稅是什么意思吧。

二手房增值稅概念

增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅，也就是由消費者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。

二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種,包括:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。營改增今后只是稅種和計稅方法的代替，并不會增長通俗老百姓的購房累贅。老百姓賣二手房，相對不會像企業(yè)銷項稅、減出項稅販賣依照小規(guī)模征稅人，依照不含稅的販賣額，按3%的征收率征收，增值稅并不會加重賣二手房老百姓的稅收累

財政部、國家稅務(wù)總局對外公布的營改增全面推開細(xì)則顯示，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。對于此前市場擔(dān)心營改增后，個人轉(zhuǎn)讓住房由繳納營業(yè)稅轉(zhuǎn)為增值稅會增加稅負(fù)，分析人士指出，從方案細(xì)則看，對于非一線城市而言，個人購房如果不滿2年進(jìn)行交易，實際和此前的營業(yè)稅政策并沒有太大的差異。而持有時間超過2年的住房進(jìn)行交易免征。此類政策和過去的營業(yè)稅政策保持了一致的特點，而且從稅費效應(yīng)看，也沒有太大的變化。

以上就是給大家介紹的全部內(nèi)容了，有關(guān)二手房增值稅是什么意思的問題，在文章中也會大家一一解答了。大家都很困惑二手房也劃在了繳納增值稅的行列當(dāng)中，所以有不少人擔(dān)心房價的問題，但通過這篇文章我們可以了解到，二手房增值稅并不會增加房價，而是在一定程度上會減輕老百姓的負(fù)擔(dān)。

標(biāo)簽：房產(chǎn)契稅契稅稅率計算方法應(yīng)納稅額