貸款只有購(gòu)房合同可以嗎？貸款買房簽訂合同有什么注意事項(xiàng)嗎？

來(lái)源: 找法網(wǎng) 2022-09-02 15:01:22

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貸款只有購(gòu)房合同是不可以的。因?yàn)橐k理房產(chǎn)抵押貸款還要帶上房產(chǎn)證才可以。貸款買房簽訂合同的注意事項(xiàng)有，要明確最終的交房時(shí)間，要看開發(fā)商的證件是否齊全，是否正規(guī)等。

一、貸款只有購(gòu)房合同可以嗎　　貸款只有購(gòu)房合同是不可以的。根據(jù)我國(guó)的個(gè)人住房貸款管理辦法規(guī)定，一般情況下，如果在辦理房子貸款時(shí)只有購(gòu)房合同的，那么該當(dāng)事人是不可以辦理抵押貸款。如果需要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款的，那么是需要該房子具備房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押進(jìn)行貸款。如果當(dāng)事人沒有房產(chǎn)證的話，通常是不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。

二、貸款買房簽訂合同的注意事項(xiàng)　　找法網(wǎng)提醒您，貸款買房簽訂合同的注意事項(xiàng)如下：

1.購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，才能向銀行申請(qǐng)住房貸款，但是也有貸款辦不下來(lái)的時(shí)候。所以購(gòu)房者在和開發(fā)商簽訂合同時(shí)，合同上要明確規(guī)定如果貸款沒辦下來(lái)，訂金要退還；

2.要盡量用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同；

3.合同中要明確最終的交房日期；

4.看開發(fā)商的證件是否齊全。正規(guī)的開發(fā)商一般要具有房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、該工程的開發(fā)許可證和商品房預(yù)售許可證。只有具有這些證件的開發(fā)商才是正規(guī)的開發(fā)商，購(gòu)房者可以著重看預(yù)售許可證。

三、購(gòu)房貸款合同丟了怎么辦　　購(gòu)房貸款合同丟了，可以經(jīng)過以下方式來(lái)補(bǔ)救的：

1.借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份；

2.若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個(gè)月期后，再拿著有關(guān)證明申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可；

3.若申請(qǐng)貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購(gòu)房合同原件的話，借貸人也可提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。

標(biāo)簽：房產(chǎn)過戶房屋買賣房地產(chǎn)市場(chǎng) 不動(dòng)產(chǎn)登記

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