制約司法拍賣的問題有哪些？法院拍賣房產(chǎn)的過戶費(fèi)用一般由誰支付？

來源: 法制網(wǎng) 2022-09-07 10:32:02

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一、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣缺陷

制約司法網(wǎng)絡(luò)拍賣的問題有以下幾點(diǎn)：

1.司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)單一。自司法網(wǎng)絡(luò)拍賣在全國(guó)法院實(shí)施以來，各地法院積極探索實(shí)施，但大都存在平臺(tái)單一的問題。

2.監(jiān)督機(jī)制缺失。以淘寶模式網(wǎng)絡(luò)司法拍賣為例，沒有一個(gè)單獨(dú)監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣行為進(jìn)行監(jiān)督，目前主要由法院負(fù)責(zé)監(jiān)管；由于法院在該拍賣中起了主導(dǎo)性的作用，依照行政不得干涉司法的原則。

3.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的法律責(zé)任難以追究。在實(shí)際操作中，當(dāng)前我國(guó)的法院和鑒定機(jī)構(gòu)，缺乏網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確鑒定的能力，對(duì)是否存在暗中交易、相互串通等惡意競(jìng)價(jià)行為難以把握。法律快車提醒您，一旦出現(xiàn)問題，由于缺乏法律依據(jù)亦或相關(guān)司法解釋導(dǎo)致競(jìng)買人違約責(zé)任異常難追究。

二、法院拍賣房產(chǎn)的過戶費(fèi)用由誰支付

法院拍賣的房產(chǎn)過戶費(fèi)用一般都是由買家交付的，拍賣的房產(chǎn)除了過戶的手續(xù)與普通的房產(chǎn)交易有所差別以外，稅費(fèi)方面都是一樣的。其他的費(fèi)用還有相關(guān)部門所收的房產(chǎn)沒有繳納的生活費(fèi)用，包括：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、入住費(fèi)等費(fèi)用，這些也都是有買家支付的。

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