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房子拍賣后不夠還欠款時后續(xù)咋處理?法院房產(chǎn)拍賣評估費收取多少？

來源: 法制網(wǎng) 2022-09-07 14:51:13

一、房子拍賣后不夠還欠款，后續(xù)咋處理

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，法院拍賣債務人的房產(chǎn)后，如果拍賣所得款項仍不夠清償債務但債務人有其他財產(chǎn)的，法院可以執(zhí)行債務人的其他財產(chǎn)。沒有財產(chǎn)可供執(zhí)行的，則裁定終結本次執(zhí)行。但債權人可以與債務人協(xié)商還款時間和還款方式，并制定相應的還款協(xié)議，最后按照協(xié)議進行還款即可。

二、法院房產(chǎn)拍賣評估費收取多少

評估費采取前端預收、后端結算的方式收取。

擬拍賣的被執(zhí)行人財產(chǎn)需評估的，由申請執(zhí)行人按照執(zhí)行法院出具的交費通知在5日內向評估機構預交部分評估費，剩余評估費由執(zhí)行法院執(zhí)行部門從拍賣、變賣成交或抵償?shù)膬r款中優(yōu)先扣付給評估機構。

預交評估費的收取標準由市高法院司法鑒定技術處征求重慶市國土資源房屋評估和經(jīng)紀協(xié)會、重慶市資產(chǎn)評估協(xié)會意見后確定。

經(jīng)過評估的被執(zhí)行人財產(chǎn)，拍賣成交價、變賣價低于評估價的，評估費按照拍賣成交價、變賣價結算；拍賣成交價、變賣價高于評估價的，評估費按照評估價結算；以物抵債的，評估費按照抵償價結算。

標簽： 房子拍賣 拍賣評估費 前端預收 后端預收
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