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法院執(zhí)行拍賣房子后剩余的錢怎么辦？買拍賣房需要繳納哪些費(fèi)用？

來源: 法制網(wǎng) 2022-09-07 14:42:15

一、法院執(zhí)行拍賣房子后剩余的錢怎么辦

根據(jù)法律規(guī)定法院執(zhí)行拍賣房子后剩余的錢，需要返還給被執(zhí)行人。

民間的債務(wù)糾紛法院都會公正的去處理，拍賣的錢財該是誰的就是誰的。法院收到了拍賣的全款以后，首先法院會將錢給銀行，將債務(wù)人的貸款進(jìn)行還款；其次如果有多個債權(quán)人出現(xiàn)，房產(chǎn)進(jìn)行過多次的抵押，那么會依次清償債務(wù)直到還款全部；最后就是結(jié)清法院的相關(guān)的費(fèi)用，例如評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、法院的訴訟費(fèi)以及律師費(fèi)等等。

二、買拍賣房需要繳納哪些費(fèi)用

買拍賣房需要繳納如下費(fèi)用：

1.契稅：房款的1.5%，房屋面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。

2.印花稅：房款的0.05%。

3.交易費(fèi)：3元/平方米。

4.測繪費(fèi)：1.36元/平方米。

5.權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

標(biāo)簽： 法院執(zhí)行 拍賣房子 拍賣房繳納費(fèi)用 法院執(zhí)行拍賣
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